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Case in vendita a Centro, Fiesso Umbertiano

Trova il tuo immobile a Centro: 40 case in vendita con prezzi da 27.000 € a 265.000 € e una media di 109.657 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 109.657 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–265.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 650 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
50% case
  • Appartamenti 37,5%
    15 immobili
  • Case 50,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    5 immobili

Quanti locali

35 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    5 immobili
  • 3 locali 17,1%
    6 immobili
  • 4 locali 20,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 45,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 25.000–60.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 65.000–90.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 90.000–125.000 € 14,3%
    5 immobili
  • 135.000–160.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 165.000–270.000 € 14,3%
    5 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 60–90 m² 25,7%
    9 immobili
  • 90–130 m² 20,0%
    7 immobili
  • 130–150 m² 14,3%
    5 immobili
  • 160–200 m² 22,9%
    8 immobili
  • 200–800 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 934 €/m² 551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 40 immobili, con una netta prevalenza di case (57% del totale): 20 case e 15 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 219 m² e un prezzo di 551 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 102 m² e 934 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 800 700–900
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 800 700–900
2010 755 640–870
2009 755 640–870
2008 755 640–870
2007 755 640–870
2006 710 600–820
2005 635 520–750
2004 510 430–590

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 950 €/m² (media 800). Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 109.657 €, ovvero intorno ai 650 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 20 case e 15 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 265.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²74.000 €
3 locali100 m²89.833 €
4 locali124 m²125.143 €
5 locali172 m²122.500 €
6 locali285 m²121.111 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 650 €/m². Negli appartamenti sale a 934 €/m², mentre nelle case scende a 551 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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