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Case in vendita a Centro, Ficulle

Consulta 37 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 254.162 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 1.900.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 254.162 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 278 m² per immobile
Prezzo al m² 935 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
59% case
  • Appartamenti 40,5%
    15 immobili
  • Case 59,5%
    22 immobili

Quanti locali

37 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 13,5%
    5 immobili
  • 2 locali 5,4%
    2 immobili
  • 3 locali 2,7%
    1 immobili
  • 4 locali 10,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 67,6%
    25 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 25.000–60.000 € 27,0%
    10 immobili
  • 60.000–85.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 85.000–130.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 145.000–405.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 480.000–1.905.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    9 immobili
  • 90–140 m² 16,7%
    6 immobili
  • 140–180 m² 25,0%
    9 immobili
  • 180–330 m² 13,9%
    5 immobili
  • 450–2.110 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 379 m²
Prezzo al metro quadro 1.186 €/m² 885 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 37 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 22 case e 15 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 379 m² e un prezzo di 885 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 1.186 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 600–1.000
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 775 600–950
2019 825 650–1.000
2018 875 700–1.050
2017 875 700–1.050
2016 900 750–1.050
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 845 770–920
2012 895 790–1.000
2011 895 790–1.000
2010 895 790–1.000
2009 895 790–1.000
2008 900 790–1.010
2007 900 790–1.010
2006 890 780–1.000
2005 815 740–890
2004 815 740–890
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 845 3,3
Capoluogo Centrale 800 4,5

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.000 €/m² (media 800). Le economiche restano più in basso, da 550 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 254.162 €, ovvero intorno ai 935 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 22 case e 15 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 278 m². Le case offrono più spazio, con circa 379 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale266 m²243.000 €
4 locali105 m²89.500 €
5 locali238 m²243.500 €
6 locali232 m²227.947 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 935 €/m². Negli appartamenti sale a 1.186 €/m², mentre nelle case scende a 885 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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