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Case in vendita a Centro, Ficulle

Consulta 25 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 347.615 € e una forbice di prezzi da 45.000 € a 1.900.000 €.

12 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 347.615 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 282 m² per immobile
Prezzo al m² 1.317 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
36% case
  • Appartamenti 16,0%
    4 immobili
  • Case 36,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 48,0%
    12 immobili

Quanti locali

13 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 30,8%
    4 immobili
  • 3 locali 7,7%
    1 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 45.000–60.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 60.000–70.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 95.000–155.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 225.000–700.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 700.000–1.905.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    3 immobili
  • 130–150 m² 16,7%
    2 immobili
  • 170–200 m² 25,0%
    3 immobili
  • 200–610 m² 16,7%
    2 immobili
  • 700–910 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 336 m²
Prezzo al metro quadro 1.919 €/m² 1.245 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 9 case e 4 appartamenti e 12 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 336 m² e un prezzo di 1.245 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 120 m² e 1.919 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 600–1.000
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 775 600–950
2019 825 650–1.000
2018 875 700–1.050
2017 875 700–1.050
2016 900 750–1.050
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 845 770–920
2012 895 790–1.000
2011 895 790–1.000
2010 895 790–1.000
2009 895 790–1.000
2008 900 790–1.010
2007 900 790–1.010
2006 890 780–1.000
2005 815 740–890
2004 815 740–890
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 845 3,3
Capoluogo Centrale 800 4,5

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.000 €/m² (media 800). Le economiche restano più in basso, da 550 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 347.615 €, ovvero intorno ai 1.317 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 9 case e 4 appartamenti e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 282 m². Le case offrono più spazio, con circa 336 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.317 €/m². Negli appartamenti sale a 1.919 €/m², mentre nelle case scende a 1.245 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di un locale e l'appartamento di sei locali.

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