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Case in vendita a San Michele Tiorre, Felino

Scopri 34 case in vendita a San Michele Tiorre: prezzi da 33.000 € a 649.000 €, con una media di 156.500 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Michele Tiorre

Prezzo medio 156.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–649.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.263 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    25 immobili
  • Case 20,6%
    7 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    2 immobili

Quanti locali

32 totali
59% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 59,4%
    19 immobili
  • 4 locali 6,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 21,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 30.000–95.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 95.000–130.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 135.000–160.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 165.000–195.000 € 12,5%
    4 immobili
  • 195.000–650.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 20–80 m² 25,0%
    8 immobili
  • 80–100 m² 43,8%
    14 immobili
  • 110–180 m² 15,6%
    5 immobili
  • 210–440 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.427 €/m² 1.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Michele Tiorre sono disponibili 34 immobili in vendita: 25 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (1.427 €/m²) e le case sui 222 m² (1.007 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele Tiorre — quotazioni OMI (€/m²)

A San Michele Tiorre acquistare casa costa in media circa 1.438 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.750 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +26,1%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +26,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Michele Tiorre per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.125 900–1.350
2020 1.170 990–1.350
2019 1.250 1.050–1.450
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600

A San Michele Tiorre le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.750 €/m² (media 1.438). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,8 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Michele Tiorre: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Michele Tiorre?

In media, il prezzo per comprare a San Michele Tiorre è di 156.500 €, ovvero intorno ai 1.263 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Michele Tiorre?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 25 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Michele Tiorre?

L'offerta parte intorno ai 33.000 € e arriva fino ai 649.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele Tiorre:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²140.000 €
6 locali303 m²298.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.263 €/m². Negli appartamenti sale a 1.427 €/m², mentre nelle case scende a 1.007 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Michele Tiorre?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di tre locali.

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