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Case in vendita a Centro, Falconara Albanese

Abbiamo 170 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 15.000 € a 115.000 €, e un prezzo medio di 54.101 €.

151 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 54.101 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–115.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 482 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,9%
    11 immobili
  • Case 42,1%
    8 immobili

Quanti locali

19 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 10,5%
    2 immobili
  • 3 locali 36,8%
    7 immobili
  • 4 locali 21,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 15.000–20.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 25.000–40.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 45.000–65.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 65.000–85.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 95.000–120.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–80 m² 26,3%
    5 immobili
  • 80–90 m² 15,8%
    3 immobili
  • 100–110 m² 26,3%
    5 immobili
  • 120–160 m² 15,8%
    3 immobili
  • 180–270 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 572 €/m² 398 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 170 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 572 €/m², contro 138 m² e 398 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 521 €/m², con quotazioni da 435 a 610 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 521 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 435–610 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 525 440–610
2024 510 430–590
2023 528 445–610
2022 535 450–620
2021 533 445–620
2020 550 460–640
2019 593 495–690
2018 593 495–690
2017 593 495–690
2016 578 485–670
2015 593 495–690
2014 600 500–700
2013 578 485–670
2012 610 510–710
2011 610 510–710
2010 600 500–700
2009 600 500–700
2008 600 500–700
2007 525 450–600
2006 525 450–600
2005 310 260–360
2004 310 260–360

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 435 a 610 €/m² (media 521). Le economiche partono da 345 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 54.101 €, ovvero intorno ai 482 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 170 immobili: 11 appartamenti e 8 case e 151 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 115.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²56.143 €
4 locali83 m²50.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 482 €/m². Negli appartamenti sale a 572 €/m², mentre nelle case scende a 398 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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