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Case in vendita a Longobardi, Appennino Paolano, Unione delle Valli

Comprare case a Longobardi: 50 case con prezzi da 12.000 € a 350.000 € e un prezzo medio di 91.640 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Longobardi

Prezzo medio 91.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 540 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
54% case
  • Appartamenti 46,0%
    23 immobili
  • Case 54,0%
    27 immobili

Quanti locali

50 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    3 immobili
  • 2 locali 10,0%
    5 immobili
  • 3 locali 10,0%
    5 immobili
  • 4 locali 14,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    30 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 10.000–40.000 € 24,0%
    12 immobili
  • 40.000–60.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 60.000–80.000 € 16,0%
    8 immobili
  • 80.000–140.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 150.000–355.000 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 40–80 m² 26,0%
    13 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    10 immobili
  • 110–150 m² 16,0%
    8 immobili
  • 150–220 m² 18,0%
    9 immobili
  • 250–590 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 623 €/m² 498 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Longobardi sono disponibili 50 immobili in vendita: 27 case e 23 appartamenti. Le case rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 209 m² (498 €/m²) e gli appartamenti sui 123 m² (623 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Longobardi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Longobardi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 658 €/m², con minimi intorno a 445 e massimi fino a 890 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,6%.

Prezzo medio vendita 658 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 445–890 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Longobardi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 663 450–890
2024 645 440–870
2023 666 455–900
2022 675 460–910
2021 674 455–910
2020 695 470–940
2019 729 495–990
2018 729 495–990
2017 729 495–990
2016 711 485–970
2015 729 495–990
2014 738 500–1.000
2013 755 530–1.050
2012 795 560–1.100
2011 795 560–1.100
2010 775 550–1.050
2009 775 550–1.050
2008 775 550–1.050
2007 567 400–850
2006 550 400–750
2005 393 310–470
2004 393 310–470
Prezzi di vendita per zona a Longobardi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica - Via Marina, C.da Santa Lucia Periferica 860 3,8
Suburbana - C.da Santa Maria Di Mare,Valli Suburbana 785 2,8
Centrale - V.le San Francesco, Via Indipendenza Centrale 540 2,0
Zona Rurale Rurale 358 —

Guardando alle categorie immobiliari di Longobardi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 445 a 890 €/m² (media 658). Le economiche scendono fino a 310 €/m². Le ville raggiungono 970 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,6 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Longobardi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Longobardi?

In media, il prezzo per comprare a Longobardi è di 91.640 €, ovvero intorno ai 540 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Longobardi?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 27 case e 23 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Longobardi?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Longobardi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²42.400 €
3 locali112 m²65.200 €
4 locali95 m²49.143 €
5 locali96 m²62.000 €
6 locali153 m²106.455 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 540 €/m². Negli appartamenti sale a 623 €/m², mentre nelle case scende a 498 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Longobardi?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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