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Case in vendita a Centro, Due Carrare

Scopri 63 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 549.000 €, con una media di 197.213 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 197.213 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.169 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
71% case
  • Appartamenti 25,4%
    16 immobili
  • Case 71,4%
    45 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    2 immobili

Quanti locali

61 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 6,6%
    4 immobili
  • 3 locali 19,7%
    12 immobili
  • 4 locali 21,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    31 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 65.000–105.000 € 23,0%
    14 immobili
  • 110.000–140.000 € 24,6%
    15 immobili
  • 145.000–205.000 € 13,1%
    8 immobili
  • 220.000–300.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 305.000–550.000 € 18,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 60–120 m² 23,3%
    14 immobili
  • 120–150 m² 20,0%
    12 immobili
  • 150–160 m² 18,3%
    11 immobili
  • 160–220 m² 20,0%
    12 immobili
  • 240–360 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.226 €/m² 1.158 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 63 immobili, suddivisi in 45 case e 16 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 192 m² e 1.158 €/m², e gli appartamenti sui 109 m² e 1.226 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 985 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 920 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 985 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 985 920–1.050
2024 985 920–1.050
2023 985 920–1.050
2022 985 920–1.050
2021 985 920–1.050
2020 985 920–1.050
2019 985 920–1.050
2018 985 920–1.050
2017 1.035 970–1.100
2016 1.035 970–1.100
2015 1.035 970–1.100
2014 1.035 970–1.100
2013 1.035 970–1.100
2012 1.035 970–1.100
2011 1.035 970–1.100
2010 1.035 970–1.100
2009 975 900–1.050
2008 985 900–1.070
2007 965 880–1.050
2006 935 850–1.020
2005 935 850–1.020
2004 935 850–1.020

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 920 a 1.050 €/m² (media 985). Le ville raggiungono 1.050 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 197.213 €, ovvero intorno ai 1.169 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 45 case e 16 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 65.000 € fino a 549.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali92 m²88.500 €
3 locali119 m²150.917 €
4 locali146 m²178.615 €
5 locali192 m²209.455 €
6 locali271 m²288.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.169 €/m². Negli appartamenti sale a 1.226 €/m², mentre nelle case scende a 1.158 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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