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Case in vendita a Ponte San Nicolò, Piovese

Scopri 265 case in vendita a Ponte San Nicolò: prezzi da 49.000 € a 850.000 €, con una media di 361.858 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ponte San Nicolò

Prezzo medio 361.858 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 2.055 €/m² in media

Che cosa si vende

265 totali
52% case
  • Appartamenti 48,3%
    128 immobili
  • Case 51,7%
    137 immobili

Quanti locali

265 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    4 immobili
  • 2 locali 5,7%
    15 immobili
  • 3 locali 11,7%
    31 immobili
  • 4 locali 34,7%
    92 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    123 immobili

Fasce di prezzo

265 totali
  • 45.000–195.000 € 20,0%
    53 immobili
  • 195.000–320.000 € 20,0%
    53 immobili
  • 320.000–380.000 € 23,4%
    62 immobili
  • 380.000–525.000 € 17,0%
    45 immobili
  • 530.000–855.000 € 19,6%
    52 immobili

Fasce di superficie

262 totali
  • 30–130 m² 29,0%
    76 immobili
  • 130–150 m² 13,7%
    36 immobili
  • 150–190 m² 19,8%
    52 immobili
  • 190–260 m² 21,8%
    57 immobili
  • 260–560 m² 15,6%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 2.106 €/m² 2.026 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Ponte San Nicolò sono in vendita 265 immobili, di cui 137 sono case e 128 appartamenti, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 218 m² per le case, con 2.026 €/m², contro 133 m² e 2.106 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte San Nicolò — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Ponte San Nicolò il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.233 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.233 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte San Nicolò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.242 1.050–1.450
2024 1.208 1.000–1.450
2023 1.200 1.050–1.400
2022 1.200 1.050–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.208 1.000–1.400
2019 1.217 1.000–1.450
2018 1.233 1.000–1.450
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.275 1.050–1.500
2015 1.317 1.100–1.550
2014 1.367 1.100–1.650
2013 1.383 1.100–1.700
2012 1.417 1.200–1.700
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.400 1.050–1.650
2008 1.400 1.100–1.660
2007 1.386 1.150–1.630
2006 1.404 1.150–1.630
2005 1.418 1.150–1.630
2004 1.218 1.020–1.445
Prezzi di vendita per zona a Ponte San Nicolò (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Dante,Fraz. Rio, Fraz. Roncajette Periferica 1.445 4,1
Via Rossa, Via Piave Periferica 1.390 4,1
Zona Periferica- Roncaglia Periferica 1.300 4,5
Zona Centrale- Capoluogo Centrale 1.250 4,0
Fraz: Rio Suburbana 1.175 4,1

Guardando alle categorie immobiliari di Ponte San Nicolò, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.450 €/m² (media 1.233). Le economiche scendono fino a 850 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ponte San Nicolò

Che budget serve per comprare a Ponte San Nicolò?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ponte San Nicolò costa in media circa 361.858 €, ovvero intorno ai 2.055 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ponte San Nicolò?

In questo momento puoi scegliere tra 265 immobili: 137 case e 128 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ponte San Nicolò?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte San Nicolò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²117.633 €
3 locali103 m²197.677 €
4 locali144 m²322.337 €
5 locali187 m²383.914 €
6 locali246 m²524.649 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ponte San Nicolò?

Il prezzo medio si attesta sui 2.055 €/m². Negli appartamenti sale a 2.106 €/m², mentre nelle case scende a 2.026 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponte San Nicolò?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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