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Case in vendita a Dorzano, Pianura Biellese

Scopri 229 case in vendita a Dorzano: prezzi da 13.000 € a 299.000 €, con una media di 140.925 €.

209 proprietà in vendita vicino a Dorzano

Guida al mercato degli immobili in vendita a Dorzano

Prezzo medio 140.925 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 779 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    5 immobili
  • Case 75,0%
    15 immobili

Quanti locali

20 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 10,0%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 20,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 10.000–50.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 55.000–90.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 90.000–165.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 180.000–245.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 265.000–300.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 40–100 m² 25,0%
    5 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    4 immobili
  • 140–210 m² 25,0%
    5 immobili
  • 220–240 m² 15,0%
    3 immobili
  • 250–490 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 597 €/m² 814 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Dorzano sono disponibili 229 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 202 m² (814 €/m²) e gli appartamenti sui 119 m² (597 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dorzano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Dorzano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 423 €/m², con quotazioni da 355 a 490 €/m² sulle 2 zone OMI di Dorzano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 423 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 355–490 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dorzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 423 355–490
2024 423 355–490
2023 423 355–490
2022 423 355–490
2021 433 365–500
2020 443 375–510
2019 443 375–510
2018 450 380–520
2017 450 380–520
2016 450 380–520
2015 460 390–530
2014 495 420–570
2013 505 430–580
2012 515 440–590
2011 525 450–600
2010 525 450–600
2009 525 450–600
2008 525 450–600
2007 525 450–600
2006 525 450–600
2005 525 450–600
2004 550 470–630
Prezzi di vendita per zona a Dorzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc Casaletto, Loc Piantalone, Loc Lusnengo, Loc Briancone, Loc Brianco, Loc Affittaria Periferica 550 2,2
Centro Urbano Centrale 423 2,8

Sul mercato di Dorzano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 355 a 490 €/m² (media 423). Le economiche partono da 220 €/m². Le ville e i villini arrivano a 750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Dorzano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Dorzano?

Comprare una casa a Dorzano costa in media circa 140.925 €, ovvero intorno ai 779 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Dorzano?

In questo momento puoi scegliere tra 229 immobili: 15 case e 5 appartamenti e 209 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 299.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dorzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²46.250 €
4 locali146 m²136.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Dorzano?

In media, è intorno ai 779 €/m². Negli appartamenti scende a 597 €/m², mentre nelle case sale a 814 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Dorzano?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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