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Case in vendita a Carisio, Baraggia

Abbiamo 41 case in vendita a Carisio, con prezzi che vanno da 8.770 € a 261.860 €, e un prezzo medio di 105.228 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Carisio

Prezzo medio 105.228 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.770–261.860 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 539 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
68% case
  • Appartamenti 31,7%
    13 immobili
  • Case 68,3%
    28 immobili

Quanti locali

41 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 12,2%
    5 immobili
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 17,1%
    7 immobili
  • 4 locali 14,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 53,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 5.000–25.000 € 36,6%
    15 immobili
  • 30.000–40.000 € 7,3%
    3 immobili
  • 40.000–135.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 195.000–200.000 € 36,6%
    15 immobili
  • 260.000–265.000 € 2,4%
    1 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 70–120 m² 22,0%
    9 immobili
  • 120–190 m² 19,5%
    8 immobili
  • 200–220 m² 34,1%
    14 immobili
  • 230–240 m² 17,1%
    7 immobili
  • 300–600 m² 7,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 149 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 162 €/m² 661 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Carisio sono in vendita 41 immobili, di cui 28 sono case e 13 appartamenti, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 216 m² per le case, con 661 €/m², contro 149 m² e 162 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carisio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Carisio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 848 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,0%.

Prezzo medio vendita 848 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carisio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 845 700–990
2024 850 700–1.000
2023 845 690–1.000
2022 845 690–1.000
2021 845 690–1.000
2020 880 710–1.050
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 756 380–1.150
2012 756 380–1.150
2011 794 400–1.200
2010 794 400–1.200
2009 794 400–1.200
2008 794 400–1.200
2007 794 400–1.200
2006 679 260–1.100
2005 679 260–1.100
2004 679 260–1.100
Prezzi di vendita per zona a Carisio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 955 4,0
Suburbana Suburbana 880 2,6
Centrale Centrale 845 3,2
Periferica Periferica 475 1,5

Per inquadrare il mercato di Carisio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.000 €/m² (media 848). Le economiche partono da 540 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Carisio, in cifre

Quanto costa in media comprare a Carisio?

In media, il prezzo per comprare a Carisio è di 105.228 €, ovvero intorno ai 539 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Carisio?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 28 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Carisio?

Trovi da 8.770 € fino a 261.860 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Carisio?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carisio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali128 m²51.380 €
4 locali135 m²67.516 €
5 locali220 m²97.417 €
6 locali218 m²172.624 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 539 €/m². Negli appartamenti scende a 162 €/m², mentre nelle case sale a 661 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carisio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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