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Case in vendita a Carisio, Baraggia

Abbiamo 16 case in vendita a Carisio, con prezzi che vanno da 24.000 € a 195.000 €, e un prezzo medio di 88.556 €.

7 proprietà in vendita vicino a Carisio

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Carisio

Prezzo medio 88.556 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–195.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 599 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
38% case
  • Appartamenti 18,8%
    3 immobili
  • Case 37,5%
    6 immobili
  • Altre tipologie 43,8%
    7 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 11,1%
    1 immobili
  • 3 locali 11,1%
    1 immobili
  • 4 locali 22,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    5 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 20.000–40.000 € 33,3%
    3 immobili
  • 40.000–45.000 € 11,1%
    1 immobili
  • 100.000–110.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 115.000–135.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 195.000–200.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 70–110 m² 33,3%
    3 immobili
  • 140–150 m² 11,1%
    1 immobili
  • 150–180 m² 22,2%
    2 immobili
  • 180–210 m² 33,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 367 €/m² 660 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Carisio sono in vendita 16 immobili, di cui 6 sono case e 3 appartamenti e 7 altre tipologie, e le case costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 176 m² per le case, con 660 €/m², contro 93 m² e 367 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carisio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Carisio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 848 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,0%.

Prezzo medio vendita 848 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carisio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 845 700–990
2024 850 700–1.000
2023 845 690–1.000
2022 845 690–1.000
2021 845 690–1.000
2020 880 710–1.050
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 756 380–1.150
2012 756 380–1.150
2011 794 400–1.200
2010 794 400–1.200
2009 794 400–1.200
2008 794 400–1.200
2007 794 400–1.200
2006 679 260–1.100
2005 679 260–1.100
2004 679 260–1.100
Prezzi di vendita per zona a Carisio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 955 4,0
Suburbana Suburbana 880 2,6
Centrale Centrale 845 3,2
Periferica Periferica 475 1,5

Per inquadrare il mercato di Carisio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.000 €/m² (media 848). Le economiche partono da 540 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Carisio, in cifre

Quanto costa in media comprare a Carisio?

In media, il prezzo per comprare a Carisio è di 88.556 €, ovvero intorno ai 599 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Carisio?

Al momento ci sono 16 immobili disponibili: 6 case e 3 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Carisio?

Trovi da 24.000 € fino a 195.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Carisio?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 599 €/m². Negli appartamenti scende a 367 €/m², mentre nelle case sale a 660 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carisio?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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