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Case in vendita a Sandigliano, Pianura Biellese

Consulta 56 case in vendita a Sandigliano, con un prezzo medio di 172.211 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 684.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sandigliano

Prezzo medio 172.211 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–684.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 263 m² per immobile
Prezzo al m² 654 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    16 immobili
  • Case 71,4%
    40 immobili

Quanti locali

56 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 1,8%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    7 immobili
  • 4 locali 16,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 67,9%
    38 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 25.000–55.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 55.000–120.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 125.000–155.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 155.000–270.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 285.000–685.000 € 17,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 70–100 m² 23,2%
    13 immobili
  • 100–160 m² 17,9%
    10 immobili
  • 160–260 m² 19,6%
    11 immobili
  • 260–410 m² 19,6%
    11 immobili
  • 450–860 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 327 m²
Prezzo al metro quadro 728 €/m² 645 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Sandigliano sono in vendita 56 immobili, di cui 40 sono case e 16 appartamenti, e le case costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 327 m² per le case, con 645 €/m², contro 105 m² e 728 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sandigliano — quotazioni OMI (€/m²)

A Sandigliano acquistare casa costa in media circa 550 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 450 a 650 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -5,2%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–650 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sandigliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 450–650
2024 550 450–650
2023 550 450–650
2022 550 450–650
2021 565 460–670
2020 580 470–690
2019 580 470–690
2018 588 475–700
2017 588 475–700
2016 588 475–700
2015 598 485–710
2014 640 520–760
2013 533 400–760
2012 544 410–780
2011 555 420–800
2010 551 420–780
2009 539 420–720
2008 520 420–650
2007 500 420–580
2006 500 420–580
2005 500 420–580
2004 500 420–580
Prezzi di vendita per zona a Sandigliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 550 3,8
Frazione Figliei, Frazione Nosuggia, Frazione Aunei, Localita` Baraggia-Fraschea Periferica 525 2,4
Localita` Baraggia-Pola, Frazione Gabarello Superiore, Frazione Gabarello Inferiore Suburbana 480 2,2
--- Periferica --- Periferica 480 2,2

Le case di Sandigliano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 450 e 650 €/m² (media 550). Le economiche restano più accessibili, da 275 a 365 €/m². Ville e villini arrivano fino a 790 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sandigliano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Sandigliano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sandigliano costa in media circa 172.211 €, ovvero intorno ai 654 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 40 case e 16 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 684.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 263 m². Le case offrono più spazio, con circa 327 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sandigliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²49.857 €
4 locali146 m²83.322 €
5 locali219 m²150.685 €
6 locali376 m²250.882 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 654 €/m². Negli appartamenti sale a 728 €/m², mentre nelle case scende a 645 €/m².

Che cosa si vende di più a Sandigliano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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