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Case in vendita a Sabbio, Guzzanica, Dalmine

Esplora 37 case in vendita a Sabbio, Guzzanica, con prezzi compresi tra 59.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 179.355 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sabbio, Guzzanica

Prezzo medio 179.355 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.497 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    31 immobili
  • Case 13,5%
    5 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    1 immobili

Quanti locali

36 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 19,4%
    7 immobili
  • 3 locali 50,0%
    18 immobili
  • 4 locali 22,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 55.000–130.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 130.000–160.000 € 13,9%
    5 immobili
  • 160.000–180.000 € 25,0%
    9 immobili
  • 185.000–220.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 220.000–455.000 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–80 m² 27,8%
    10 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    6 immobili
  • 90–120 m² 22,2%
    8 immobili
  • 120–160 m² 16,7%
    6 immobili
  • 170–440 m² 16,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 1.482 €/m² 1.554 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sabbio, Guzzanica conta 37 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia: il 86% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.482 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 178 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.554 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sabbio, Guzzanica — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sabbio, Guzzanica significa muoversi attorno a 1.563 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +35,9%.

Prezzo medio vendita 1.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +35,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sabbio, Guzzanica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.300–1.900
2024 1.500 1.300–1.750
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.225 1.000–1.450
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.225 1.100–1.350
2012 1.225 1.100–1.350
2011 1.350 1.300–1.400
2010 1.400 1.350–1.450
2009 1.525 1.500–1.550
2008 1.620 1.570–1.670
2007 1.650 1.600–1.700
2006 1.490 1.410–1.570
2005 1.490 1.410–1.570
2004 1.355 1.280–1.430
Prezzi di vendita per zona a Sabbio, Guzzanica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi Semicentrale 1.650 6,4
Sabbio Bergamasco Suburbana 1.475 6,3
Sabbio, Via Guzzanica Via Provinciale, Est Periferica 1.225 5,8

Non tutte le case a Sabbio, Guzzanica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.900 €/m² (media 1.563). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sabbio, Guzzanica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Sabbio, Guzzanica?

In media, il prezzo per comprare a Sabbio, Guzzanica è di 179.355 €, ovvero intorno ai 1.497 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 31 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Sabbio, Guzzanica?

Trovi da 59.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sabbio, Guzzanica?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sabbio, Guzzanica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²131.143 €
3 locali105 m²166.599 €
4 locali160 m²251.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sabbio, Guzzanica?

Il prezzo medio si attesta sui 1.497 €/m². Negli appartamenti scende a 1.482 €/m², mentre nelle case sale a 1.554 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sabbio, Guzzanica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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