1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Bergamo
  4. Hinterland Bergamasco
  5. Dalmine
  6. Sabbio, Guzzanica

Case in vendita a Sabbio, Guzzanica, Dalmine

Esplora 88 case in vendita a Sabbio, Guzzanica, con prezzi compresi tra 28.420 € e 980.000 € e un prezzo medio di 209.995 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sabbio, Guzzanica

Prezzo medio 209.995 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.420–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.470 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,5%
    62 immobili
  • Case 27,3%
    24 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    2 immobili

Quanti locali

86 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 17,4%
    15 immobili
  • 3 locali 40,7%
    35 immobili
  • 4 locali 29,1%
    25 immobili
  • 5+ locali 11,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 25.000–115.000 € 23,3%
    20 immobili
  • 115.000–165.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 165.000–200.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 205.000–305.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 305.000–985.000 € 18,6%
    16 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 40–80 m² 25,6%
    22 immobili
  • 80–110 m² 20,9%
    18 immobili
  • 110–130 m² 15,1%
    13 immobili
  • 130–200 m² 18,6%
    16 immobili
  • 200–590 m² 19,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 1.470 €/m² 1.469 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sabbio, Guzzanica conta 88 immobili, di cui 62 sono appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 1.470 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 232 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.469 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sabbio, Guzzanica — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sabbio, Guzzanica significa muoversi attorno a 1.563 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +35,9%.

Prezzo medio vendita 1.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +35,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sabbio, Guzzanica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.300–1.900
2024 1.500 1.300–1.750
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.225 1.000–1.450
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.225 1.100–1.350
2012 1.225 1.100–1.350
2011 1.350 1.300–1.400
2010 1.400 1.350–1.450
2009 1.525 1.500–1.550
2008 1.620 1.570–1.670
2007 1.650 1.600–1.700
2006 1.490 1.410–1.570
2005 1.490 1.410–1.570
2004 1.355 1.280–1.430
Prezzi di vendita per zona a Sabbio, Guzzanica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi Semicentrale 1.650 6,4
Sabbio Bergamasco Suburbana 1.475 6,3
Sabbio, Via Guzzanica Via Provinciale, Est Periferica 1.225 5,8

Non tutte le case a Sabbio, Guzzanica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.900 €/m² (media 1.563). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sabbio, Guzzanica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Sabbio, Guzzanica?

In media, il prezzo per comprare a Sabbio, Guzzanica è di 209.995 €, ovvero intorno ai 1.470 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 88 immobili: 62 appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sabbio, Guzzanica?

Trovi da 28.420 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sabbio, Guzzanica?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sabbio, Guzzanica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²119.700 €
3 locali110 m²175.215 €
4 locali170 m²265.337 €
5 locali162 m²236.250 €
6 locali350 m²375.820 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sabbio, Guzzanica?

Il prezzo medio si attesta sui 1.470 €/m². Negli appartamenti resta sui 1.470 €/m², mentre nelle case scende a 1.469 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sabbio, Guzzanica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Sabbio, Guzzanica

Vicino a Sabbio, Guzzanica
Case in vendita Centro, Sforzatica Case in vendita Centro Case in vendita Brembo, Mariano Case in vendita Roncola Case in vendita Canovine, Colognola Case in vendita Villaggio degli Sposi-Grumello del Piano Case in vendita Centro Case in vendita Ghiaie Case in vendita Longuelo-Loreto Case in vendita Longuelo, San Paolo Case in vendita Centro Case in vendita Centro Case in vendita Marne Case in vendita Centro Case in vendita Centro
Ricerche correlate
Case in vendita Sabbio, Guzzanica, Dalmine Case in affitto Sabbio, Guzzanica, Dalmine