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Case in vendita a Sabbio, Guzzanica, Dalmine

Esplora 40 case in vendita a Sabbio, Guzzanica, con prezzi compresi tra 59.000 € e 480.000 € e un prezzo medio di 191.533 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sabbio, Guzzanica

Prezzo medio 191.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.558 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    33 immobili
  • Case 15,0%
    6 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
49% 3 locali
  • 2 locali 17,9%
    7 immobili
  • 3 locali 48,7%
    19 immobili
  • 4 locali 25,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    3 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 55.000–130.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 130.000–165.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 165.000–180.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 185.000–235.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 250.000–485.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–80 m² 25,6%
    10 immobili
  • 80–90 m² 15,4%
    6 immobili
  • 90–120 m² 23,1%
    9 immobili
  • 120–160 m² 17,9%
    7 immobili
  • 170–440 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 1.532 €/m² 1.643 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sabbio, Guzzanica conta 40 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 1.532 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 187 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.643 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sabbio, Guzzanica — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sabbio, Guzzanica significa muoversi attorno a 1.563 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +35,9%.

Prezzo medio vendita 1.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +35,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sabbio, Guzzanica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.300–1.900
2024 1.500 1.300–1.750
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.225 1.000–1.450
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.225 1.100–1.350
2012 1.225 1.100–1.350
2011 1.350 1.300–1.400
2010 1.400 1.350–1.450
2009 1.525 1.500–1.550
2008 1.620 1.570–1.670
2007 1.650 1.600–1.700
2006 1.490 1.410–1.570
2005 1.490 1.410–1.570
2004 1.355 1.280–1.430
Prezzi di vendita per zona a Sabbio, Guzzanica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi Semicentrale 1.650 6,4
Sabbio Bergamasco Suburbana 1.475 6,3
Sabbio, Via Guzzanica Via Provinciale, Est Periferica 1.225 5,8

Non tutte le case a Sabbio, Guzzanica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.900 €/m² (media 1.563). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sabbio, Guzzanica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Sabbio, Guzzanica?

In media, il prezzo per comprare a Sabbio, Guzzanica è di 191.533 €, ovvero intorno ai 1.558 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 33 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Sabbio, Guzzanica?

Trovi da 59.000 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sabbio, Guzzanica?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sabbio, Guzzanica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²131.143 €
3 locali105 m²172.567 €
4 locali165 m²274.700 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sabbio, Guzzanica?

Il prezzo medio si attesta sui 1.558 €/m². Negli appartamenti scende a 1.532 €/m², mentre nelle case sale a 1.643 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sabbio, Guzzanica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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