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Case in affitto a Dalmine, Hinterland Bergamasco

Esplora 42 case in affitto a Dalmine, con prezzi compresi tra 370 € e 12.500 € e un prezzo medio di 993 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Dalmine, in cifre

Prezzo medio 993 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–12.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

42 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,6%
    41 immobili
  • Case 2,4%
    1 immobili

Quanti locali

42 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 26,2%
    11 immobili
  • 2 locali 47,6%
    20 immobili
  • 3 locali 21,4%
    9 immobili
  • 4 locali 4,8%
    2 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 300–600 € 35,7%
    15 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    7 immobili
  • 700–800 € 19,0%
    8 immobili
  • 800–1.000 € 9,5%
    4 immobili
  • 1.000–12.600 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 0–40 m² 23,8%
    10 immobili
  • 40–50 m² 16,7%
    7 immobili
  • 50–70 m² 35,7%
    15 immobili
  • 70–80 m² 7,1%
    3 immobili
  • 80–130 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 1 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12.500 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Dalmine sono in affitto 42 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 59 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 1 m² e 12.500 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Dalmine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Dalmine un canone medio di 6,3 €/m² al mese, compreso tra 4,7 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,4%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.480 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Dalmine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,7–9,0
2024 6,2 4,7–7,5
2023 6,1 4,7–7,5
2022 6,1 4,7–7,5
2021 6,1 4,7–7,5
2020 6,1 4,7–7,5
2019 6,4 4,7–8,0
2018 6,4 4,7–8,0
2017 6,4 4,7–8,0
2016 6,4 4,7–8,0
2015 6,5 4,7–8,0
2014 6,9 6,0–7,8
2013 7,2 6,8–7,6
2012 7,2 6,8–7,6
2011 7,2 6,8–7,6
2010 7,2 6,8–7,6
2009 7,2 6,8–7,6
2008 7,2 6,8–7,6
2007 7,2 6,8–7,6
2006 6,3 5,5–7,0
2005 6,3 5,5–7,0
2004 5,7 5,0–6,4
Canoni di locazione per zona a Dalmine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Viale Locatelli, Viale Marconi, Via Buttaro, Comune, Biblioteca Centrale 7,5 1.600
Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi Semicentrale 6,4 1.650
Mariano Al Brembo Periferica 6,4 1.475
Mariano Al Brembo, Dalmine Nord-Ovest Periferica 6,4 1.350
Sabbio Bergamasco Suburbana 6,3 1.475
Sabbio, Via Guzzanica Via Provinciale, Est Periferica 5,8 1.225
Zona Industriale Periferica 5,8 1.225

Il mercato degli affitti di Dalmine si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,7 e 9,0 €/m² al mese (media 6,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,3 a 6,0 €/m². Le ville e i villini toccano 8,2 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 12,5 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.480 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Dalmine, in cifre

Quanto costa in media affittare a Dalmine?

Affittare una casa a Dalmine costa in media circa 993 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Dalmine?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 41 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 370 € fino ai 12.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 58 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 59 m², mentre le case restano intorno ai 1 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dalmine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²509 €
2 locali51 m²698 €
3 locali85 m²878 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 12.500 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dalmine?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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