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Case in affitto a Dalmine, Hinterland Bergamasco

Esplora 50 case in affitto a Dalmine, con prezzi compresi tra 370 € e 12.500 € e un prezzo medio di 971 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Dalmine, in cifre

Prezzo medio 971 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–12.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,0%
    47 immobili
  • Case 6,0%
    3 immobili

Quanti locali

50 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 28,0%
    14 immobili
  • 2 locali 46,0%
    23 immobili
  • 3 locali 22,0%
    11 immobili
  • 4 locali 4,0%
    2 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 300–600 € 32,0%
    16 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    10 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    10 immobili
  • 800–1.000 € 8,0%
    4 immobili
  • 1.000–12.600 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 0–40 m² 20,0%
    10 immobili
  • 40–60 m² 34,0%
    17 immobili
  • 60–70 m² 18,0%
    9 immobili
  • 70–80 m² 8,0%
    4 immobili
  • 80–310 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 29 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Dalmine sono in affitto 50 immobili, di cui 47 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 60 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 177 m² e 29 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Dalmine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Dalmine un canone medio di 6,3 €/m² al mese, compreso tra 4,7 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,4%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.480 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Dalmine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,7–9,0
2024 6,2 4,7–7,5
2023 6,1 4,7–7,5
2022 6,1 4,7–7,5
2021 6,1 4,7–7,5
2020 6,1 4,7–7,5
2019 6,4 4,7–8,0
2018 6,4 4,7–8,0
2017 6,4 4,7–8,0
2016 6,4 4,7–8,0
2015 6,5 4,7–8,0
2014 6,9 6,0–7,8
2013 7,2 6,8–7,6
2012 7,2 6,8–7,6
2011 7,2 6,8–7,6
2010 7,2 6,8–7,6
2009 7,2 6,8–7,6
2008 7,2 6,8–7,6
2007 7,2 6,8–7,6
2006 6,3 5,5–7,0
2005 6,3 5,5–7,0
2004 5,7 5,0–6,4
Canoni di locazione per zona a Dalmine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Viale Locatelli, Viale Marconi, Via Buttaro, Comune, Biblioteca Centrale 7,5 1.600
Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi Semicentrale 6,4 1.650
Mariano Al Brembo Periferica 6,4 1.475
Mariano Al Brembo, Dalmine Nord-Ovest Periferica 6,4 1.350
Sabbio Bergamasco Suburbana 6,3 1.475
Sabbio, Via Guzzanica Via Provinciale, Est Periferica 5,8 1.225
Zona Industriale Periferica 5,8 1.225

Il mercato degli affitti di Dalmine si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,7 e 9,0 €/m² al mese (media 6,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,3 a 6,0 €/m². Le ville e i villini toccano 8,2 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 12,5 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.480 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Dalmine, in cifre

Quanto costa in media affittare a Dalmine?

Affittare una casa a Dalmine costa in media circa 971 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Dalmine?

In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 47 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 370 € fino ai 12.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dalmine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²555 €
2 locali53 m²692 €
3 locali85 m²838 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 29 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dalmine?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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