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Case in vendita a Centro, Sforzatica, Dalmine

Consulta 111 case in vendita a Centro, Sforzatica, con un prezzo medio di 206.897 € e una forbice di prezzi da 49.900 € a 590.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro, Sforzatica

Prezzo medio 206.897 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.900–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.710 €/m² in media

Che cosa si vende

111 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,1%
    90 immobili
  • Case 17,1%
    19 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

109 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    4 immobili
  • 2 locali 13,8%
    15 immobili
  • 3 locali 40,4%
    44 immobili
  • 4 locali 36,7%
    40 immobili
  • 5+ locali 5,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 45.000–120.000 € 22,9%
    25 immobili
  • 120.000–155.000 € 17,4%
    19 immobili
  • 155.000–220.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 220.000–290.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 295.000–595.000 € 18,3%
    20 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 30–90 m² 28,7%
    31 immobili
  • 90–110 m² 19,4%
    21 immobili
  • 110–130 m² 14,8%
    16 immobili
  • 130–170 m² 21,3%
    23 immobili
  • 170–350 m² 15,7%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.784 €/m² 1.514 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro, Sforzatica l'offerta in vendita raggiunge i 111 immobili, suddivisi in 90 appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 107 m² e 1.784 €/m², e le case sui 189 m² e 1.514 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Sforzatica — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro, Sforzatica il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.588 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +25,5%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +25,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Sforzatica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.350–1.850
2024 1.600 1.350–1.850
2023 1.450 1.250–1.650
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.325 1.200–1.450
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.350 1.150–1.550
2015 1.475 1.250–1.700
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.375 1.350–1.400
2012 1.375 1.350–1.400
2011 1.425 1.400–1.450
2010 1.475 1.450–1.500
2009 1.600 1.550–1.650
2008 1.715 1.670–1.760
2007 1.750 1.700–1.800
2006 1.635 1.540–1.730
2005 1.635 1.540–1.730
2004 1.485 1.400–1.570

A Centro, Sforzatica il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.350 e arrivano a 1.850 €/m² (media 1.588). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro, Sforzatica: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro, Sforzatica?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Sforzatica è di 206.897 €, ovvero intorno ai 1.710 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 111 immobili disponibili: 90 appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 49.900 € e arriva fino ai 590.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Sforzatica?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Sforzatica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²71.000 €
2 locali64 m²107.860 €
3 locali101 m²182.982 €
4 locali156 m²268.241 €
5 locali239 m²297.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro, Sforzatica?

In media, è intorno ai 1.710 €/m². Negli appartamenti sale a 1.784 €/m², mentre nelle case scende a 1.514 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Sforzatica?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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