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Case in vendita a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria, Cinisello Balsamo

Scopri 215 case in vendita a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria: prezzi da 14.000 € a 699.000 €, con una media di 240.213 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria

Prezzo medio 240.213 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–699.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 2.428 €/m² in media

Che cosa si vende

215 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,4%
    188 immobili
  • Case 12,6%
    27 immobili

Quanti locali

215 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    10 immobili
  • 2 locali 26,5%
    57 immobili
  • 3 locali 48,4%
    104 immobili
  • 4 locali 11,6%
    25 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

215 totali
  • 10.000–150.000 € 23,3%
    50 immobili
  • 150.000–190.000 € 21,4%
    46 immobili
  • 190.000–220.000 € 15,3%
    33 immobili
  • 220.000–300.000 € 20,5%
    44 immobili
  • 300.000–700.000 € 19,5%
    42 immobili

Fasce di superficie

215 totali
  • 10–70 m² 23,7%
    51 immobili
  • 70–90 m² 22,8%
    49 immobili
  • 90–100 m² 16,3%
    35 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    46 immobili
  • 130–340 m² 15,8%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 2.327 €/m² 2.814 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro, Piazza Gramsci, Bellaria l'offerta in vendita raggiunge i 215 immobili, suddivisi in 188 appartamenti e 27 case; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 2.327 €/m², e le case sui 163 m² e 2.814 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro, Piazza Gramsci, Bellaria un prezzo medio di vendita di 1.925 €/m², oscillante tra 1.650 e 2.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,3%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.700–2.200
2024 1.900 1.650–2.150
2023 1.800 1.600–2.000
2022 1.800 1.600–2.000
2021 1.825 1.550–2.100
2020 1.800 1.550–2.050
2019 1.925 1.650–2.200
2018 1.975 1.650–2.300
2017 1.900 1.600–2.200
2016 1.825 1.600–2.050
2015 1.875 1.650–2.100
2014 1.950 1.750–2.150
2013 1.950 1.750–2.150
2012 1.900 1.650–2.150
2011 1.850 1.600–2.100
2010 1.775 1.550–2.000
2009 1.775 1.550–2.000
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.950 1.700–2.200
2006 1.800 1.600–2.000
Prezzi di vendita per zona a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.950 6,6
Centro Centrale 1.950 7,6

Non tutte le case a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.650 e 2.200 €/m² (media 1.925). Le economiche restano più in basso, da 1.500 a 1.950 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,5 a 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria

Che budget serve per comprare a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria?

Comprare una casa a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria costa in media circa 240.213 €, ovvero intorno ai 2.428 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria?

In questo momento puoi scegliere tra 215 immobili: 188 appartamenti e 27 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 699.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²87.444 €
2 locali67 m²153.424 €
3 locali93 m²232.407 €
4 locali138 m²301.928 €
5 locali164 m²490.700 €
6 locali217 m²553.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.428 €/m². Negli appartamenti scende a 2.327 €/m², mentre nelle case sale a 2.814 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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