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Case in affitto a Cinisello Balsamo, Milano Nord

Trova il tuo immobile a Cinisello Balsamo: 200 case in affitto con prezzi da 330 € a 10.833 € e una media di 893 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Cinisello Balsamo

Prezzo medio 893 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–10.833 € dal minimo al massimo
Superficie media 59 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

200 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,5%
    197 immobili
  • Case 1,0%
    2 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

199 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 34,7%
    69 immobili
  • 2 locali 48,2%
    96 immobili
  • 3 locali 14,1%
    28 immobili
  • 4 locali 2,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 0,5%
    1 immobili

Fasce di canone

199 totali
  • 300–700 € 32,7%
    65 immobili
  • 700–800 € 27,1%
    54 immobili
  • 800–900 € 14,1%
    28 immobili
  • 900–1.100 € 7,5%
    15 immobili
  • 1.100–10.900 € 18,6%
    37 immobili

Fasce di superficie

199 totali
  • 0–40 m² 23,6%
    47 immobili
  • 40–60 m² 29,6%
    59 immobili
  • 60–70 m² 21,6%
    43 immobili
  • 70–80 m² 10,6%
    21 immobili
  • 80–380 m² 14,6%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 38 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cinisello Balsamo sono disponibili 200 immobili in affitto: 197 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 58 m² (14 €/m²) e le case sui 188 m² (38 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cinisello Balsamo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Cinisello Balsamo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,5 e massimi fino a 9,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +37,0%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cinisello Balsamo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,5–9,9
2024 8,2 7,2–9,4
2023 7,3 6,3–8,8
2022 6,6 5,5–8,0
2021 6,0 5,0–7,5
2020 6,1 4,4–8,2
2019 6,0 4,4–8,0
2018 5,7 4,4–7,5
2017 5,9 4,6–7,7
2016 5,7 4,5–7,4
2015 5,8 4,5–7,4
2014 6,0 5,0–7,5
2013 5,4 3,5–7,2
2012 5,3 3,5–7,2
2011 5,0 3,5–6,6
2010 4,9 3,5–6,6
2009 4,8 3,5–6,4
2008 5,2 3,9–6,9
2007 5,2 3,9–6,9
2006 5,0 3,9–6,3
Canoni di locazione per zona a Cinisello Balsamo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale Periferica 9,1 2.050
Centro Centrale 7,6 1.950
Centro Urbano Centrale 6,6 1.950
Tangenziale-Est, De Amicis, Robecco, Giordano, Da Vinci, A. Moro - Semicentrale 6,2 1.675
Volontari, Caravaggio, Manin - Semicentrale 4,9 1.725
Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale Periferica 3,9 1.400

Sul mercato delle locazioni di Cinisello Balsamo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,5 a 9,9 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche partono da 5,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,8 €/m². In ottimo stato si raggiungono 14,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Cinisello Balsamo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Cinisello Balsamo?

In media, il prezzo per affittare a Cinisello Balsamo è di 893 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cinisello Balsamo?

In questo momento puoi scegliere tra 200 immobili: 197 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 10.833 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cinisello Balsamo?

Di solito hanno intorno ai 59 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinisello Balsamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²822 €
2 locali61 m²856 €
3 locali83 m²1.041 €
4 locali103 m²1.108 €

Quanto costa il metro quadro a Cinisello Balsamo?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 38 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Cinisello Balsamo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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