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Case in affitto a Cinisello Balsamo, Milano Nord

Trova il tuo immobile a Cinisello Balsamo: 227 case in affitto con prezzi da 330 € a 10.833 € e una media di 909 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Cinisello Balsamo

Prezzo medio 909 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–10.833 € dal minimo al massimo
Superficie media 59 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

227 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,2%
    223 immobili
  • Case 1,3%
    3 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

226 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 34,5%
    78 immobili
  • 2 locali 48,7%
    110 immobili
  • 3 locali 14,2%
    32 immobili
  • 4 locali 2,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 0,4%
    1 immobili

Fasce di canone

226 totali
  • 300–700 € 30,5%
    69 immobili
  • 700–800 € 27,0%
    61 immobili
  • 800–900 € 14,2%
    32 immobili
  • 900–1.100 € 8,8%
    20 immobili
  • 1.100–10.900 € 19,5%
    44 immobili

Fasce di superficie

226 totali
  • 0–40 m² 24,3%
    55 immobili
  • 40–60 m² 28,3%
    64 immobili
  • 60–70 m² 21,7%
    49 immobili
  • 70–80 m² 11,5%
    26 immobili
  • 80–380 m² 14,2%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 46 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Cinisello Balsamo sono disponibili 227 immobili in affitto: 223 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 58 m² (15 €/m²) e le case sui 126 m² (46 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cinisello Balsamo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Cinisello Balsamo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,5 e massimi fino a 9,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +37,0%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cinisello Balsamo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,5–9,9
2024 8,2 7,2–9,4
2023 7,3 6,3–8,8
2022 6,6 5,5–8,0
2021 6,0 5,0–7,5
2020 6,1 4,4–8,2
2019 6,0 4,4–8,0
2018 5,7 4,4–7,5
2017 5,9 4,6–7,7
2016 5,7 4,5–7,4
2015 5,8 4,5–7,4
2014 6,0 5,0–7,5
2013 5,4 3,5–7,2
2012 5,3 3,5–7,2
2011 5,0 3,5–6,6
2010 4,9 3,5–6,6
2009 4,8 3,5–6,4
2008 5,2 3,9–6,9
2007 5,2 3,9–6,9
2006 5,0 3,9–6,3
Canoni di locazione per zona a Cinisello Balsamo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale Periferica 9,1 2.050
Centro Centrale 7,6 1.950
Centro Urbano Centrale 6,6 1.950
Tangenziale-Est, De Amicis, Robecco, Giordano, Da Vinci, A. Moro - Semicentrale 6,2 1.675
Volontari, Caravaggio, Manin - Semicentrale 4,9 1.725
Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale Periferica 3,9 1.400

Sul mercato delle locazioni di Cinisello Balsamo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,5 a 9,9 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche partono da 5,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,8 €/m². In ottimo stato si raggiungono 14,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Cinisello Balsamo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Cinisello Balsamo?

In media, il prezzo per affittare a Cinisello Balsamo è di 909 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cinisello Balsamo?

In questo momento puoi scegliere tra 227 immobili: 223 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 10.833 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cinisello Balsamo?

Di solito hanno intorno ai 59 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinisello Balsamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²834 €
2 locali61 m²852 €
3 locali82 m²1.099 €
4 locali103 m²1.108 €

Quanto costa il metro quadro a Cinisello Balsamo?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti scende a 15 €/m², mentre nelle case sale a 46 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Cinisello Balsamo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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