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Case in affitto a Cinisello Balsamo, Milano Nord

Trova il tuo immobile a Cinisello Balsamo: 185 case in affitto con prezzi da 330 € a 10.833 € e una media di 887 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Cinisello Balsamo

Prezzo medio 887 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–10.833 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

185 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,9%
    183 immobili
  • Case 0,5%
    1 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

184 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 32,6%
    60 immobili
  • 2 locali 50,0%
    92 immobili
  • 3 locali 14,1%
    26 immobili
  • 4 locali 2,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 0,5%
    1 immobili

Fasce di canone

184 totali
  • 300–700 € 32,1%
    59 immobili
  • 700–800 € 27,7%
    51 immobili
  • 800–900 € 14,7%
    27 immobili
  • 900–1.000 € 6,0%
    11 immobili
  • 1.000–10.900 € 19,6%
    36 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 0–40 m² 23,4%
    43 immobili
  • 40–60 m² 28,8%
    53 immobili
  • 60–70 m² 21,7%
    40 immobili
  • 70–80 m² 10,9%
    20 immobili
  • 80–200 m² 15,2%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 1 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 10.833 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cinisello Balsamo sono disponibili 185 immobili in affitto: 183 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 58 m² (14 €/m²) e le case sui 1 m² (10.833 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cinisello Balsamo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Cinisello Balsamo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,5 e massimi fino a 9,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +37,0%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cinisello Balsamo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,5–9,9
2024 8,2 7,2–9,4
2023 7,3 6,3–8,8
2022 6,6 5,5–8,0
2021 6,0 5,0–7,5
2020 6,1 4,4–8,2
2019 6,0 4,4–8,0
2018 5,7 4,4–7,5
2017 5,9 4,6–7,7
2016 5,7 4,5–7,4
2015 5,8 4,5–7,4
2014 6,0 5,0–7,5
2013 5,4 3,5–7,2
2012 5,3 3,5–7,2
2011 5,0 3,5–6,6
2010 4,9 3,5–6,6
2009 4,8 3,5–6,4
2008 5,2 3,9–6,9
2007 5,2 3,9–6,9
2006 5,0 3,9–6,3
Canoni di locazione per zona a Cinisello Balsamo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale Periferica 9,1 2.050
Centro Centrale 7,6 1.950
Centro Urbano Centrale 6,6 1.950
Tangenziale-Est, De Amicis, Robecco, Giordano, Da Vinci, A. Moro - Semicentrale 6,2 1.675
Volontari, Caravaggio, Manin - Semicentrale 4,9 1.725
Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale Periferica 3,9 1.400

Sul mercato delle locazioni di Cinisello Balsamo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,5 a 9,9 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche partono da 5,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,8 €/m². In ottimo stato si raggiungono 14,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Cinisello Balsamo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Cinisello Balsamo?

In media, il prezzo per affittare a Cinisello Balsamo è di 887 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cinisello Balsamo?

In questo momento puoi scegliere tra 185 immobili: 183 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 10.833 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cinisello Balsamo?

Di solito hanno intorno ai 58 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 58 m², mentre le case restano intorno ai 1 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinisello Balsamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²837 €
2 locali61 m²860 €
3 locali85 m²1.027 €
4 locali103 m²1.126 €

Quanto costa il metro quadro a Cinisello Balsamo?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 10.833 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Cinisello Balsamo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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