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Case in vendita a Centro, Cervignano del Friuli

Scopri 264 case in vendita a Centro: prezzi da 13.000 € a 850.000 €, con una media di 188.713 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 188.713 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.158 €/m² in media

Che cosa si vende

264 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,8%
    179 immobili
  • Case 29,9%
    79 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    6 immobili

Quanti locali

258 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    15 immobili
  • 2 locali 10,9%
    28 immobili
  • 3 locali 22,1%
    57 immobili
  • 4 locali 21,7%
    56 immobili
  • 5+ locali 39,5%
    102 immobili

Fasce di prezzo

258 totali
  • 10.000–100.000 € 20,5%
    53 immobili
  • 100.000–130.000 € 20,9%
    54 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,2%
    52 immobili
  • 170.000–265.000 € 18,6%
    48 immobili
  • 265.000–855.000 € 19,8%
    51 immobili

Fasce di superficie

256 totali
  • 10–90 m² 25,4%
    65 immobili
  • 90–110 m² 14,8%
    38 immobili
  • 110–140 m² 23,8%
    61 immobili
  • 140–190 m² 17,2%
    44 immobili
  • 190–990 m² 18,8%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 1.361 €/m² 982 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 264 immobili, di cui 179 sono appartamenti e 79 case e 6 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 1.361 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 289 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 982 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.030 €/m² in media, in una forbice tra 860 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,5%.

Prezzo medio vendita 1.030 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.030 860–1.200
2024 1.030 860–1.200
2023 1.030 860–1.200
2022 1.030 860–1.200
2021 1.030 860–1.200
2020 1.035 870–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.075 900–1.250
2012 1.065 880–1.250
2011 1.065 880–1.250
2010 1.065 880–1.250
2009 1.065 880–1.250
2008 1.075 880–1.270
2007 1.075 880–1.270
2006 975 800–1.150
2005 975 800–1.150
2004 800 700–900

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 860 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.030). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 188.713 €, ovvero intorno ai 1.158 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 264 immobili: 179 appartamenti e 79 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²77.390 €
2 locali74 m²106.750 €
3 locali106 m²145.193 €
4 locali130 m²185.375 €
5 locali144 m²193.700 €
6 locali300 m²278.981 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.158 €/m². Negli appartamenti sale a 1.361 €/m², mentre nelle case scende a 982 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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