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Case in affitto a Centro Storico, Mantova

Trova il tuo immobile a Centro Storico: 585 case in affitto con prezzi da 200 € a 2.500 € e una media di 775 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 775 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

585 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    546 immobili
  • Case 5,1%
    30 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    9 immobili

Quanti locali

576 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 11,1%
    64 immobili
  • 2 locali 41,5%
    239 immobili
  • 3 locali 29,3%
    169 immobili
  • 4 locali 12,2%
    70 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    34 immobili

Fasce di canone

576 totali
  • 200–600 € 22,0%
    127 immobili
  • 600–700 € 23,8%
    137 immobili
  • 700–800 € 14,6%
    84 immobili
  • 800–1.000 € 22,7%
    131 immobili
  • 1.000–2.600 € 16,8%
    97 immobili

Fasce di superficie

574 totali
  • 10–60 m² 29,1%
    167 immobili
  • 60–70 m² 14,8%
    85 immobili
  • 70–90 m² 21,8%
    125 immobili
  • 90–110 m² 15,9%
    91 immobili
  • 110–360 m² 18,5%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro Storico sono in affitto 585 immobili, di cui 546 sono appartamenti e 30 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 116 m² e 8 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro Storico un canone medio di 8,4 €/m² al mese, compreso tra 7,0 e 10,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +30,4%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +30,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,0 7,5–10,5
2024 7,8 7,0–8,5
2023 7,4 6,8–8,0
2022 7,5 6,4–8,5
2021 7,0 5,5–8,5
2020 6,9 5,5–8,3
2019 6,8 6,0–7,5
2018 6,4 5,3–7,5
2017 6,5 5,5–7,5
2016 6,5 5,5–7,5
2015 6,3 5,1–7,5
2014 6,5 5,5–7,5
2013 7,1 5,7–8,5
2012 6,7 5,5–7,8
2011 6,5 5,0–8,0
2010 6,5 5,0–8,0
2009 8,1 6,3–9,8
2008 6,4 5,6–7,1
2007 6,5 5,7–7,2
2006 6,3 5,5–7,0
2005 5,9 5,1–6,6
2004 5,8 5,0–6,5

Distinguendo per tipologia, a Centro Storico le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 7,0 a 10,5 €/m² al mese (media 8,4). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 6,5–9,5 €/m². Le economiche partono da 5,5 e arrivano a 7,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 12,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro Storico: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 775 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 585 immobili: 546 appartamenti e 30 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²541 €
2 locali62 m²661 €
3 locali88 m²822 €
4 locali115 m²991 €
5 locali140 m²1.079 €
6 locali197 m²1.606 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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