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Case in affitto a Centro Storico, Mantova

Trova il tuo immobile a Centro Storico: 553 case in affitto con prezzi da 200 € a 2.500 € e una media di 765 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 765 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

553 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,7%
    518 immobili
  • Case 4,9%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    8 immobili

Quanti locali

545 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 11,2%
    61 immobili
  • 2 locali 42,2%
    230 immobili
  • 3 locali 28,6%
    156 immobili
  • 4 locali 11,6%
    63 immobili
  • 5+ locali 6,4%
    35 immobili

Fasce di canone

545 totali
  • 200–600 € 23,9%
    130 immobili
  • 600–700 € 23,5%
    128 immobili
  • 700–800 € 14,9%
    81 immobili
  • 800–1.000 € 20,9%
    114 immobili
  • 1.000–2.600 € 16,9%
    92 immobili

Fasce di superficie

545 totali
  • 10–60 m² 30,6%
    167 immobili
  • 60–70 m² 15,2%
    83 immobili
  • 70–90 m² 21,3%
    116 immobili
  • 90–110 m² 14,9%
    81 immobili
  • 110–360 m² 18,0%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 114 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro Storico sono in affitto 553 immobili, di cui 518 sono appartamenti e 27 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 114 m² e 8 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro Storico un canone medio di 8,4 €/m² al mese, compreso tra 7,0 e 10,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +30,4%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +30,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,0 7,5–10,5
2024 7,8 7,0–8,5
2023 7,4 6,8–8,0
2022 7,5 6,4–8,5
2021 7,0 5,5–8,5
2020 6,9 5,5–8,3
2019 6,8 6,0–7,5
2018 6,4 5,3–7,5
2017 6,5 5,5–7,5
2016 6,5 5,5–7,5
2015 6,3 5,1–7,5
2014 6,5 5,5–7,5
2013 7,1 5,7–8,5
2012 6,7 5,5–7,8
2011 6,5 5,0–8,0
2010 6,5 5,0–8,0
2009 8,1 6,3–9,8
2008 6,4 5,6–7,1
2007 6,5 5,7–7,2
2006 6,3 5,5–7,0
2005 5,9 5,1–6,6
2004 5,8 5,0–6,5

Distinguendo per tipologia, a Centro Storico le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 7,0 a 10,5 €/m² al mese (media 8,4). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 6,5–9,5 €/m². Le economiche partono da 5,5 e arrivano a 7,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 12,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro Storico: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 765 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 553 immobili: 518 appartamenti e 27 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²559 €
2 locali61 m²644 €
3 locali88 m²825 €
4 locali115 m²988 €
5 locali139 m²1.074 €
6 locali156 m²1.494 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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