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Case in affitto a Centro Storico, Mantova

Trova il tuo immobile a Centro Storico: 515 case in affitto con prezzi da 200 € a 2.500 € e una media di 772 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 772 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

515 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    482 immobili
  • Case 4,9%
    25 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    8 immobili

Quanti locali

507 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    52 immobili
  • 2 locali 42,4%
    215 immobili
  • 3 locali 29,4%
    149 immobili
  • 4 locali 11,0%
    56 immobili
  • 5+ locali 6,9%
    35 immobili

Fasce di canone

507 totali
  • 200–600 € 23,1%
    117 immobili
  • 600–700 € 23,3%
    118 immobili
  • 700–800 € 15,0%
    76 immobili
  • 800–1.000 € 21,3%
    108 immobili
  • 1.000–2.600 € 17,4%
    88 immobili

Fasce di superficie

507 totali
  • 10–60 m² 30,0%
    152 immobili
  • 60–70 m² 16,0%
    81 immobili
  • 70–90 m² 20,7%
    105 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    76 immobili
  • 110–360 m² 18,3%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro Storico sono in affitto 515 immobili, di cui 482 sono appartamenti e 25 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 115 m² e 8 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro Storico un canone medio di 8,4 €/m² al mese, compreso tra 7,0 e 10,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +30,4%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +30,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,0 7,5–10,5
2024 7,8 7,0–8,5
2023 7,4 6,8–8,0
2022 7,5 6,4–8,5
2021 7,0 5,5–8,5
2020 6,9 5,5–8,3
2019 6,8 6,0–7,5
2018 6,4 5,3–7,5
2017 6,5 5,5–7,5
2016 6,5 5,5–7,5
2015 6,3 5,1–7,5
2014 6,5 5,5–7,5
2013 7,1 5,7–8,5
2012 6,7 5,5–7,8
2011 6,5 5,0–8,0
2010 6,5 5,0–8,0
2009 8,1 6,3–9,8
2008 6,4 5,6–7,1
2007 6,5 5,7–7,2
2006 6,3 5,5–7,0
2005 5,9 5,1–6,6
2004 5,8 5,0–6,5

Distinguendo per tipologia, a Centro Storico le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 7,0 a 10,5 €/m² al mese (media 8,4). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 6,5–9,5 €/m². Le economiche partono da 5,5 e arrivano a 7,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 12,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro Storico: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 772 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 515 immobili: 482 appartamenti e 25 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²576 €
2 locali60 m²647 €
3 locali88 m²825 €
4 locali116 m²1.001 €
5 locali139 m²1.074 €
6 locali156 m²1.494 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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