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Case in vendita a Fusine, Valtellina di Sondrio

Esplora 32 case in vendita a Fusine, con prezzi compresi tra 15.420 € e 700.000 € e un prezzo medio di 77.499 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fusine

Prezzo medio 77.499 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.420–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 417 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    18 immobili
  • Case 43,8%
    14 immobili

Quanti locali

32 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 15,6%
    5 immobili
  • 3 locali 15,6%
    5 immobili
  • 4 locali 12,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 15.000–20.000 € 34,4%
    11 immobili
  • 25.000–35.000 € 6,3%
    2 immobili
  • 35.000–40.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 40.000–65.000 € 12,5%
    4 immobili
  • 80.000–705.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 60–130 m² 51,6%
    16 immobili
  • 170–180 m² 16,1%
    5 immobili
  • 180–200 m² 12,9%
    4 immobili
  • 200–810 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 225 €/m² 529 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Fusine sono in vendita 32 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 14 case, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 225 €/m², contro 262 m² e 529 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fusine — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fusine il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 900 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,9%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fusine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 888 750–1.050
2022 888 750–1.050
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 818 680–960
2008 813 670–960
2007 813 670–960
2006 800 650–950
2005 723 570–890
2004 703 540–890
Prezzi di vendita per zona a Fusine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Vittorio Emanuele, Via Roma, Via Giuseppe Garibaldi Centrale 950 3,2
Localita` Gherbiscione, Conventi, Isoletti Rurale 850 2,7
Localita` Dosso, Piscini, Valmadre, Bernasca, Dordona Rurale 700 2,8

A Fusine il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.050 €/m² (media 900). Le tipologie economiche restano tra 550 e 850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fusine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fusine?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fusine costa in media circa 77.499 €, ovvero intorno ai 417 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 18 appartamenti e 14 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.420 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fusine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali130 m²30.064 €
3 locali121 m²28.936 €
4 locali210 m²141.665 €
5 locali160 m²46.800 €
6 locali266 m²131.527 €

Quanto costa il metro quadro a Fusine?

In media, è intorno ai 417 €/m². Negli appartamenti scende a 225 €/m², mentre nelle case sale a 529 €/m².

Che cosa si vende di più a Fusine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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