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Case in vendita a Fusine, Valtellina di Sondrio

Esplora 335 case in vendita a Fusine, con prezzi compresi tra 25.000 € e 520.000 € e un prezzo medio di 115.021 €.

325 proprietà in vendita vicino a Fusine

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fusine

Prezzo medio 115.021 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 539 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    2 immobili
  • Case 80,0%
    8 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 20,0%
    2 immobili
  • 2 locali 20,0%
    2 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 25.000–35.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 40.000–60.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 60.000–65.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 160.000–525.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 60–90 m² 22,2%
    2 immobili
  • 180–200 m² 33,3%
    3 immobili
  • 210–220 m² 11,1%
    1 immobili
  • 280–350 m² 22,2%
    2 immobili
  • 470–480 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 517 €/m² 540 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Fusine sono in vendita 335 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 245 m² per le case, con 540 €/m², contro 60 m² e 517 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fusine — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fusine il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 900 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,9%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fusine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 888 750–1.050
2022 888 750–1.050
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 818 680–960
2008 813 670–960
2007 813 670–960
2006 800 650–950
2005 723 570–890
2004 703 540–890
Prezzi di vendita per zona a Fusine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Vittorio Emanuele, Via Roma, Via Giuseppe Garibaldi Centrale 950 3,2
Localita` Gherbiscione, Conventi, Isoletti Rurale 850 2,7
Localita` Dosso, Piscini, Valmadre, Bernasca, Dordona Rurale 700 2,8

A Fusine il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.050 €/m² (media 900). Le tipologie economiche restano tra 550 e 850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fusine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fusine?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fusine costa in media circa 115.021 €, ovvero intorno ai 539 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 335 immobili disponibili: 8 case e 2 appartamenti e 325 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m².

Quanto costa il metro quadro a Fusine?

In media, è intorno ai 539 €/m². Negli appartamenti scende a 517 €/m², mentre nelle case sale a 540 €/m².

Che cosa si vende di più a Fusine?

L'opzione regina è la casa di due locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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