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Case in vendita a Fusine, Valtellina di Sondrio

Esplora 332 case in vendita a Fusine, con prezzi compresi tra 31.000 € e 520.000 € e un prezzo medio di 133.652 €.

324 proprietà in vendita vicino a Fusine

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fusine

Prezzo medio 133.652 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 249 m² per immobile
Prezzo al m² 578 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    2 immobili
  • Case 75,0%
    6 immobili

Quanti locali

8 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 30.000–45.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 55.000–65.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 80.000–85.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 115.000–165.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 520.000–525.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 60–200 m² 42,9%
    3 immobili
  • 210–290 m² 28,6%
    2 immobili
  • 340–350 m² 14,3%
    1 immobili
  • 470–480 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 517 €/m² 581 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Fusine sono in vendita 332 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 281 m² per le case, con 581 €/m², contro 60 m² e 517 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fusine — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fusine il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 900 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,9%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fusine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 888 750–1.050
2022 888 750–1.050
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 818 680–960
2008 813 670–960
2007 813 670–960
2006 800 650–950
2005 723 570–890
2004 703 540–890
Prezzi di vendita per zona a Fusine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Vittorio Emanuele, Via Roma, Via Giuseppe Garibaldi Centrale 950 3,2
Localita` Gherbiscione, Conventi, Isoletti Rurale 850 2,7
Localita` Dosso, Piscini, Valmadre, Bernasca, Dordona Rurale 700 2,8

A Fusine il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.050 €/m² (media 900). Le tipologie economiche restano tra 550 e 850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fusine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fusine?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fusine costa in media circa 133.652 €, ovvero intorno ai 578 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 332 immobili disponibili: 6 case e 2 appartamenti e 324 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 31.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 249 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m².

Quanto costa il metro quadro a Fusine?

In media, è intorno ai 578 €/m². Negli appartamenti scende a 517 €/m², mentre nelle case sale a 581 €/m².

Che cosa si vende di più a Fusine?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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