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Case in vendita a Centro, Castellina in Chianti

Esplora 29 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 185.000 € e 3.400.000 € e un prezzo medio di 1.045.345 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 1.045.345 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 185.000–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 478 m² per immobile
Prezzo al m² 2.185 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
72% case
  • Appartamenti 27,6%
    8 immobili
  • Case 72,4%
    21 immobili

Quanti locali

29 totali
79% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    3 immobili
  • 2 locali 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 3,4%
    1 immobili
  • 4 locali 3,4%
    1 immobili
  • 5+ locali 79,3%
    23 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 185.000–265.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 305.000–455.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 475.000–1.105.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 1.300.000–1.955.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 2.200.000–3.405.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 40–130 m² 31,0%
    9 immobili
  • 160–280 m² 10,3%
    3 immobili
  • 300–460 m² 20,7%
    6 immobili
  • 500–700 m² 20,7%
    6 immobili
  • 760–2.770 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 609 m²
Prezzo al metro quadro 1.839 €/m² 2.214 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 29 immobili, di cui 21 sono case e 8 appartamenti, e le case costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 609 m² per le case, con 2.214 €/m², contro 136 m² e 1.839 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 7 e 14 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.600 €/m², con quotazioni da 1.300 a 1.900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.300–1.900
2024 1.600 1.300–1.900
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.475 1.200–1.750
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.650 1.350–1.950
2017 1.800 1.500–2.100
2016 1.900 1.600–2.200
2015 1.975 1.650–2.300
2014 2.150 1.800–2.500
2013 2.425 2.000–2.850
2012 2.425 2.000–2.850
2011 2.425 2.050–2.800
2010 2.575 2.200–2.950
2009 2.450 2.100–2.800
2008 2.325 1.980–2.670
2007 2.575 2.190–2.960
2006 2.655 2.260–3.050
2005 2.420 2.090–2.750
2004 2.420 2.090–2.750

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.900 €/m² (media 1.600). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,3 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 1.045.345 €, ovvero intorno ai 2.185 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 21 case e 8 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 185.000 € e arriva fino ai 3.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 478 m². Le case offrono più spazio, con circa 609 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali149 m²280.000 €
6 locali365 m²1.035.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.185 €/m². Negli appartamenti scende a 1.839 €/m², mentre nelle case sale a 2.214 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sette locali.

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