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Case in vendita a Centro, Castel San Giorgio

Trova 100 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 890.000 €, con un valore medio di 154.357 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 154.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.134 €/m² in media

Che cosa si vende

100 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    65 immobili
  • Case 35,0%
    35 immobili

Quanti locali

100 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 11,0%
    11 immobili
  • 2 locali 19,0%
    19 immobili
  • 3 locali 21,0%
    21 immobili
  • 4 locali 31,0%
    31 immobili
  • 5+ locali 18,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 20.000–55.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 55.000–90.000 € 21,0%
    21 immobili
  • 95.000–160.000 € 27,0%
    27 immobili
  • 165.000–220.000 € 13,0%
    13 immobili
  • 220.000–895.000 € 19,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

99 totali
  • 30–70 m² 22,2%
    22 immobili
  • 70–100 m² 26,3%
    26 immobili
  • 100–120 m² 12,1%
    12 immobili
  • 120–160 m² 22,2%
    22 immobili
  • 160–960 m² 17,2%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.236 €/m² 1.033 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 100 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (65% del totale): 65 appartamenti e 35 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 1.236 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 190 m² e 1.033 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 900 €/m², con quotazioni da 800 a 1.000 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 800–1.000
2024 900 800–1.000
2023 885 770–1.000
2022 865 740–990
2021 865 740–990
2020 865 740–990
2019 870 740–1.000
2018 855 720–990
2017 845 710–980
2016 825 690–960
2015 810 680–940
2014 815 680–950
2013 815 680–950
2012 945 790–1.100
2011 1.030 860–1.200
2010 1.065 880–1.250
2009 1.115 930–1.300
2008 1.085 890–1.280
2007 1.020 840–1.200

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.000 €/m² (media 900). Le economiche restano più accessibili, da 720 a 990 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 154.357 €, ovvero intorno ai 1.134 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 100 immobili: 65 appartamenti e 35 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale106 m²42.203 €
2 locali57 m²57.842 €
3 locali89 m²125.019 €
4 locali125 m²163.806 €
5 locali172 m²181.832 €
6 locali399 m²403.556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.134 €/m². Negli appartamenti sale a 1.236 €/m², mentre nelle case scende a 1.033 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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