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Case in vendita a Centro, Castel San Giorgio

Trova 72 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.400 € fino a 499.000 €, con un valore medio di 129.950 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 129.950 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.400–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.128 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    48 immobili
  • Case 33,3%
    24 immobili

Quanti locali

72 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 9,7%
    7 immobili
  • 2 locali 23,6%
    17 immobili
  • 3 locali 18,1%
    13 immobili
  • 4 locali 33,3%
    24 immobili
  • 5+ locali 15,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 20.000–55.000 € 23,6%
    17 immobili
  • 55.000–90.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 95.000–145.000 € 16,7%
    12 immobili
  • 145.000–170.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 170.000–500.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 30–70 m² 25,4%
    18 immobili
  • 70–90 m² 16,9%
    12 immobili
  • 90–120 m² 19,7%
    14 immobili
  • 120–150 m² 19,7%
    14 immobili
  • 150–480 m² 18,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 1.153 €/m² 1.090 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 72 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 48 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 1.153 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 131 m² e 1.090 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 900 €/m², con quotazioni da 800 a 1.000 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 800–1.000
2024 900 800–1.000
2023 885 770–1.000
2022 865 740–990
2021 865 740–990
2020 865 740–990
2019 870 740–1.000
2018 855 720–990
2017 845 710–980
2016 825 690–960
2015 810 680–940
2014 815 680–950
2013 815 680–950
2012 945 790–1.100
2011 1.030 860–1.200
2010 1.065 880–1.250
2009 1.115 930–1.300
2008 1.085 890–1.280
2007 1.020 840–1.200

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.000 €/m² (media 900). Le economiche restano più accessibili, da 720 a 990 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 129.950 €, ovvero intorno ai 1.128 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 48 appartamenti e 24 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 20.400 € fino a 499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²56.294 €
3 locali87 m²121.954 €
4 locali125 m²143.875 €
5 locali185 m²193.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.128 €/m². Negli appartamenti sale a 1.153 €/m², mentre nelle case scende a 1.090 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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