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Case in vendita a Siano, Valle dell'Irno

Abbiamo 34 case in vendita a Siano, con prezzi che vanno da 22.612 € a 299.000 €, e un prezzo medio di 117.454 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Siano

Prezzo medio 117.454 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.612–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 1.142 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    25 immobili
  • Case 26,5%
    9 immobili

Quanti locali

34 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 17,6%
    6 immobili
  • 3 locali 35,3%
    12 immobili
  • 4 locali 26,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 14,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 20.000–70.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 70.000–100.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 105.000–130.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 135.000–160.000 € 14,7%
    5 immobili
  • 170.000–300.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–60 m² 23,5%
    8 immobili
  • 70–90 m² 20,6%
    7 immobili
  • 90–110 m² 26,5%
    9 immobili
  • 110–120 m² 11,8%
    4 immobili
  • 120–340 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 1.197 €/m² 1.064 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Siano comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 25 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 1.197 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 161 m² e 1.064 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Siano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Siano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 963 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,4%.

Prezzo medio vendita 963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,6% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Siano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 963 600–1.650
2024 956 590–1.650
2023 934 570–1.600
2022 888 550–1.500
2021 888 550–1.500
2020 888 550–1.500
2019 898 570–1.500
2018 908 590–1.500
2017 913 600–1.500
2016 918 610–1.500
2015 921 620–1.500
2014 931 630–1.500
2013 931 630–1.500
2012 1.073 720–1.750
2011 1.108 750–1.800
2010 869 600–1.250
2009 909 630–1.300
Prezzi di vendita per zona a Siano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico-Municipio-V.g.marconi-V.papa Giovanni Xxiii-V.roma-V.f.spinelli-V.t.tasso-V.campo-V.aia-V.vittoria-P.zza Municipio Centrale 1.375 2,8
Vie D`andrea-V.pesce-S.m.delle Grazie-A. E G. Botta-Olivitello-Casa Leo-G.garibaldi-G.mazzini-Zambrano-Torello Semicentrale 945 2,0
Via S. Maria Delle Grazie-Via M. Luther King -Via A.manzoni-Pulcino-Viale Europa-C.so Claudio-V.le J.f.kennedy Periferica 795 1,6
Vie Campo, Olivetello, Traversa, Truduo Suburbana 750 1,5
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 735 1,4

A Siano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.650 €/m² (media 963). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 590 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Siano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Siano?

In media, il prezzo per comprare a Siano è di 117.454 €, ovvero intorno ai 1.142 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 25 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 22.612 € fino a 299.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Siano?

In media si aggirano sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²68.667 €
3 locali87 m²116.667 €
4 locali122 m²135.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.142 €/m². Negli appartamenti sale a 1.197 €/m², mentre nelle case scende a 1.064 €/m².

Che cosa si vende di più a Siano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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