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Case in affitto a Casalmaggiore, Area di Casalmaggiore

Affittare case a Casalmaggiore: 39 case con prezzi da 400 € a 1.500 € e un prezzo medio di 627 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Casalmaggiore, in cifre

Prezzo medio 627 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    35 immobili
  • Case 10,3%
    4 immobili

Quanti locali

39 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    4 immobili
  • 2 locali 46,2%
    18 immobili
  • 3 locali 23,1%
    9 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 10,3%
    4 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 400–600 € 46,2%
    18 immobili
  • 600–700 € 28,2%
    11 immobili
  • 700–800 € 12,8%
    5 immobili
  • 800–1.600 € 12,8%
    5 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–50 m² 20,5%
    8 immobili
  • 50–70 m² 25,6%
    10 immobili
  • 70–80 m² 15,4%
    6 immobili
  • 80–110 m² 20,5%
    8 immobili
  • 110–260 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Casalmaggiore sono disponibili 39 immobili in affitto: 35 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (8 €/m²) e le case sui 121 m² (7 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Casalmaggiore — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Casalmaggiore: il canone medio è di circa 5,0 €/m² al mese e oscilla tra 3,5 e 6,0 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +69,5%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +69,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +75,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 892 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Casalmaggiore per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,5–6,0
2024 4,9 4,0–6,0
2023 2,7 1,9–3,7
2022 3,0 2,2–4,2
2021 3,0 2,0–4,2
2020 3,0 2,0–4,2
2019 3,0 2,0–4,2
2018 3,0 2,0–4,2
2017 3,0 2,0–4,2
2016 3,0 2,0–4,2
2015 2,9 1,9–4,1
2014 2,8 1,9–4,2
2013 3,1 2,3–4,1
2012 3,0 2,3–3,9
2011 3,2 2,5–4,0
2010 3,1 2,3–4,0
2009 3,2 2,5–4,0
2008 3,3 2,5–4,0
2007 3,3 2,5–4,2
2006 3,6 2,8–4,5
2005 4,0 2,8–5,4
2004 3,7 2,6–5,0
Canoni di locazione per zona a Casalmaggiore (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Capoluogo Centrale 5,3 1.100
Agoiolo - Vicobellignano Periferica 5,3 1.075
Vicomoscano Suburbana 5,3 875
Zona Produttiva Sud - Est Periferica 5,3 850
Casalbellotto - Roncadello Suburbana 5,0 825
Zona Agricola Rurale 4,0 650
Centro Abitato Di Casalmaggiore E Frazione Di Vicobellignano Centrale 3,7 1.125
Territorio Comunale Esterno Alla Zona B1 Periferica 3,0 825
Zona Agricola Rurale 2,9 550

I canoni di Casalmaggiore cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,5 a 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 6,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 892 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Casalmaggiore

Che budget serve per affittare a Casalmaggiore?

In media, il prezzo per affittare a Casalmaggiore è di 627 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 35 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Casalmaggiore?

Trovi da 400 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casalmaggiore?

In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalmaggiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²405 €
2 locali62 m²566 €
3 locali90 m²646 €
4 locali96 m²763 €
5 locali179 m²948 €

Quanto costa il metro quadro a Casalmaggiore?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casalmaggiore?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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