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Case in vendita a Centro, Casalmaggiore

Trova 168 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 981.000 €, con un valore medio di 156.140 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 156.140 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–981.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.010 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,2%
    118 immobili
  • Case 23,2%
    39 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    11 immobili

Quanti locali

157 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 12,7%
    20 immobili
  • 2 locali 7,0%
    11 immobili
  • 3 locali 24,8%
    39 immobili
  • 4 locali 19,1%
    30 immobili
  • 5+ locali 36,3%
    57 immobili

Fasce di prezzo

157 totali
  • 15.000–80.000 € 21,0%
    33 immobili
  • 80.000–105.000 € 19,1%
    30 immobili
  • 105.000–145.000 € 21,7%
    34 immobili
  • 145.000–215.000 € 19,7%
    31 immobili
  • 215.000–985.000 € 18,5%
    29 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 20–90 m² 20,7%
    31 immobili
  • 90–110 m² 21,3%
    32 immobili
  • 110–130 m² 19,3%
    29 immobili
  • 130–180 m² 20,7%
    31 immobili
  • 180–790 m² 18,0%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.089 €/m² 911 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 168 immobili, suddivisi in 118 appartamenti e 39 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 111 m² e 1.089 €/m², e le case sui 269 m² e 911 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.088 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.050 900–1.200
2022 975 850–1.100
2021 925 800–1.050
2020 925 750–1.100
2019 975 850–1.100
2018 1.065 930–1.200
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.040 880–1.200
2015 1.020 840–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 975 800–1.150
2012 935 770–1.100
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.025 850–1.200
2008 1.075 950–1.200
2007 1.075 900–1.250
2006 1.095 900–1.290
2005 1.075 860–1.290
2004 1.010 810–1.210
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Casalmaggiore E Frazione Di Vicobellignano Centrale 1.125 3,7
Centro Capoluogo Centrale 1.100 5,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.250 €/m² (media 1.088). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 156.140 €, ovvero intorno ai 1.010 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 168 immobili: 118 appartamenti e 39 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 981.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²86.727 €
3 locali110 m²131.923 €
4 locali132 m²126.767 €
5 locali146 m²173.600 €
6 locali288 m²230.053 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.010 €/m². Negli appartamenti sale a 1.089 €/m², mentre nelle case scende a 911 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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