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Case in vendita a Campoformido, Valli del Corno, Cormor

Esplora 94 case in vendita a Campoformido, con prezzi compresi tra 38.000 € e 780.000 € e un prezzo medio di 214.451 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Campoformido

Prezzo medio 214.451 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 952 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
71% case
  • Appartamenti 25,5%
    24 immobili
  • Case 71,3%
    67 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    3 immobili

Quanti locali

91 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 5,5%
    5 immobili
  • 3 locali 23,1%
    21 immobili
  • 4 locali 26,4%
    24 immobili
  • 5+ locali 44,0%
    40 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 35.000–110.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 110.000–165.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 165.000–195.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 195.000–305.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 315.000–785.000 € 19,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 60–120 m² 24,2%
    22 immobili
  • 120–160 m² 19,8%
    18 immobili
  • 160–230 m² 17,6%
    16 immobili
  • 230–340 m² 18,7%
    17 immobili
  • 340–800 m² 19,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.250 €/m² 905 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Campoformido l'offerta in vendita raggiunge i 94 immobili, suddivisi in 67 case e 24 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 264 m² e 905 €/m², e gli appartamenti sui 117 m² e 1.250 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campoformido — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Campoformido hanno una quotazione media di 1.111 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 870 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,6%.

Prezzo medio vendita 1.111 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campoformido per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.118 870–1.400
2024 1.074 800–1.400
2023 1.039 800–1.400
2022 1.039 800–1.400
2021 1.039 800–1.400
2020 1.039 800–1.400
2019 1.039 800–1.400
2018 1.034 800–1.400
2017 1.029 800–1.400
2016 1.029 800–1.400
2015 1.029 800–1.400
2014 1.018 740–1.400
2013 1.025 740–1.300
2012 1.025 740–1.300
2011 1.025 740–1.300
2010 1.025 740–1.300
2009 1.025 740–1.300
2008 1.027 740–1.320
2007 1.027 740–1.320
2006 932 670–1.200
2005 932 670–1.200
2004 907 670–1.180
Prezzi di vendita per zona a Campoformido (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Villaggio Primavera Suburbana 1.175 3,7
Centro Storico Frazione Di Basaldella Suburbana 1.175 4,3
Centro Storico Fr. Basaldella Centrale 1.085 4,2
Centro Storico Fr. Bressa Centrale 1.085 4,2
Periferia Capoluogo Basaldella E Frazione Di Bressa Periferica 1.085 3,8
Periferia Capoluogo Basaldella E Frazione Di Bressa Periferica 1.075 3,8
Centro Storico Fr. Campoformido Centrale 1.035 4,3
Centro Storico Frazione Di Basaldella Suburbana 975 4,2
Fr. Villa Primavera Periferica 965 3,8
Centro Storico Frazione Di Bressa Suburbana 950 3,8

Distinguendo per tipologia, a Campoformido le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 870 a 1.400 €/m² (media 1.111). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Campoformido: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Campoformido?

Comprare una casa a Campoformido costa in media circa 214.451 €, ovvero intorno ai 952 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 94 immobili: 67 case e 24 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Campoformido?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campoformido:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²97.400 €
3 locali146 m²173.952 €
4 locali181 m²189.708 €
5 locali263 m²308.438 €
6 locali338 m²221.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Campoformido?

Il prezzo medio si attesta sui 952 €/m². Negli appartamenti sale a 1.250 €/m², mentre nelle case scende a 905 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Campoformido?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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