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Case in vendita a Martignacco, Valli del Corno, Cormor

Scopri 130 case in vendita a Martignacco: prezzi da 25.000 € a 1.200.000 €, con una media di 226.939 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Martignacco, in cifre

Prezzo medio 226.939 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 325 m² per immobile
Prezzo al m² 699 €/m² in media

Che cosa si vende

130 totali
76% case
  • Appartamenti 20,8%
    27 immobili
  • Case 76,2%
    99 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    4 immobili

Quanti locali

126 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 9,5%
    12 immobili
  • 2 locali 4,0%
    5 immobili
  • 3 locali 15,9%
    20 immobili
  • 4 locali 19,8%
    25 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    64 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 25.000–125.000 € 20,6%
    26 immobili
  • 125.000–170.000 € 28,6%
    36 immobili
  • 175.000–230.000 € 11,1%
    14 immobili
  • 230.000–350.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 355.000–1.205.000 € 19,8%
    25 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 40–140 m² 22,4%
    28 immobili
  • 140–190 m² 20,0%
    25 immobili
  • 190–280 m² 17,6%
    22 immobili
  • 290–500 m² 20,0%
    25 immobili
  • 500–2.710 m² 20,0%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 385 m²
Prezzo al metro quadro 1.759 €/m² 617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Martignacco sono disponibili 130 immobili in vendita: 99 case e 27 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 385 m² (617 €/m²) e gli appartamenti sui 108 m² (1.759 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Martignacco — quotazioni OMI (€/m²)

A Martignacco acquistare casa costa in media circa 1.050 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.500 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +22,9%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +22,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Martignacco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 750–1.500
2024 987 750–1.250
2023 875 580–1.150
2022 875 580–1.150
2021 875 580–1.150
2020 875 580–1.150
2019 875 580–1.150
2018 875 580–1.150
2017 875 580–1.150
2016 863 580–1.150
2015 841 580–1.150
2014 848 580–1.200
2013 828 580–1.200
2012 832 580–1.200
2011 832 580–1.200
2010 832 580–1.200
2009 832 580–1.200
2008 835 580–1.220
2007 835 580–1.220
2006 858 650–1.200
2005 858 650–1.200
2004 743 570–900
Prezzi di vendita per zona a Martignacco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale E Frazioni A Nord Centrale 1.250 3,6
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Sud Centrale 1.100 3,3
Zona Centrale Centrale 1.040 3,6
Zona Esterna Al Capoluogo E Frazioni A Nord Centrale 990 3,0
Zona Artigianale Ed Industriale Periferica 875 2,9

Le quotazioni di Martignacco cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.500 €/m² (media 1.050). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini arrivano a 850 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Martignacco: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Martignacco?

In media, il prezzo per comprare a Martignacco è di 226.939 €, ovvero intorno ai 699 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Martignacco?

L'offerta attuale si aggira sui 130 immobili: 99 case e 27 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Martignacco?

Trovi da 25.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 325 m². Le case offrono più spazio, con circa 385 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martignacco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale242 m²173.688 €
2 locali78 m²163.600 €
3 locali146 m²180.150 €
4 locali200 m²279.191 €
5 locali181 m²291.067 €
6 locali474 m²215.029 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 699 €/m². Negli appartamenti sale a 1.759 €/m², mentre nelle case scende a 617 €/m².

Che cosa si vende di più a Martignacco?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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