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Case in vendita a Basaldella, Campoformido

Abbiamo 33 case in vendita a Basaldella, con prezzi che vanno da 97.000 € a 780.000 €, e un prezzo medio di 305.290 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Basaldella, in cifre

Prezzo medio 305.290 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 97.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 1.344 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
70% case
  • Appartamenti 24,2%
    8 immobili
  • Case 69,7%
    23 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    2 immobili

Quanti locali

31 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 25,8%
    8 immobili
  • 4 locali 29,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 41,9%
    13 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 95.000–175.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 175.000–230.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 250.000–325.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 350.000–375.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 375.000–785.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 70–130 m² 25,8%
    8 immobili
  • 130–160 m² 22,6%
    7 immobili
  • 160–240 m² 12,9%
    4 immobili
  • 240–310 m² 19,4%
    6 immobili
  • 310–800 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 1.256 €/m² 1.360 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Basaldella l'offerta in vendita raggiunge i 33 immobili, suddivisi in 23 case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 259 m² e 1.360 €/m², e gli appartamenti sui 135 m² e 1.256 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Basaldella — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Basaldella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 900 a 1.400 €/m² sulle 3 zone OMI di Basaldella. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,8%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Basaldella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.000 800–1.200
2023 1.060 870–1.250
2022 1.060 870–1.250
2021 1.060 870–1.250
2020 1.060 870–1.250
2019 1.060 870–1.250
2018 1.060 870–1.250
2017 1.060 870–1.250
2016 1.060 870–1.250
2015 1.060 870–1.250
2014 1.060 870–1.250
2013 1.085 870–1.300
2012 1.085 870–1.300
2011 1.085 870–1.300
2010 1.085 870–1.300
2009 1.085 870–1.300
2008 1.085 870–1.300
2007 1.085 870–1.300
2006 985 790–1.180
2005 985 790–1.180
2004 985 790–1.180
Prezzi di vendita per zona a Basaldella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Frazione Di Basaldella Suburbana 1.175 4,3
Centro Storico Fr. Basaldella Centrale 1.085 4,2
Centro Storico Frazione Di Basaldella Suburbana 975 4,2

Le quotazioni di Basaldella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.400 €/m² (media 1.150). Le economiche partono da 790 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Basaldella, in cifre

Che budget serve per comprare a Basaldella?

In media, il prezzo per comprare a Basaldella è di 305.290 €, ovvero intorno ai 1.344 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Basaldella?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 23 case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Basaldella?

I prezzi vanno da circa 97.000 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Basaldella?

Di solito hanno intorno ai 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Basaldella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali112 m²180.750 €
4 locali181 m²268.667 €
5 locali257 m²451.429 €
6 locali374 m²330.000 €

Quanto costa il metro quadro a Basaldella?

In media, è intorno ai 1.344 €/m². Negli appartamenti scende a 1.256 €/m², mentre nelle case sale a 1.360 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Basaldella?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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