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Case in vendita a Basaldella, Campoformido

Abbiamo 35 case in vendita a Basaldella, con prezzi che vanno da 97.000 € a 780.000 €, e un prezzo medio di 295.273 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Basaldella, in cifre

Prezzo medio 295.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 97.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 1.338 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
71% case
  • Appartamenti 22,9%
    8 immobili
  • Case 71,4%
    25 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    2 immobili

Quanti locali

33 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 27,3%
    9 immobili
  • 4 locali 30,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 95.000–155.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 165.000–215.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 225.000–320.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 320.000–375.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 375.000–785.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 70–120 m² 21,2%
    7 immobili
  • 120–160 m² 30,3%
    10 immobili
  • 160–230 m² 9,1%
    3 immobili
  • 230–310 m² 21,2%
    7 immobili
  • 310–800 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.256 €/m² 1.352 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Basaldella l'offerta in vendita raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 25 case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 248 m² e 1.352 €/m², e gli appartamenti sui 135 m² e 1.256 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Basaldella — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Basaldella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 900 a 1.400 €/m² sulle 3 zone OMI di Basaldella. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,8%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Basaldella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.000 800–1.200
2023 1.060 870–1.250
2022 1.060 870–1.250
2021 1.060 870–1.250
2020 1.060 870–1.250
2019 1.060 870–1.250
2018 1.060 870–1.250
2017 1.060 870–1.250
2016 1.060 870–1.250
2015 1.060 870–1.250
2014 1.060 870–1.250
2013 1.085 870–1.300
2012 1.085 870–1.300
2011 1.085 870–1.300
2010 1.085 870–1.300
2009 1.085 870–1.300
2008 1.085 870–1.300
2007 1.085 870–1.300
2006 985 790–1.180
2005 985 790–1.180
2004 985 790–1.180
Prezzi di vendita per zona a Basaldella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Frazione Di Basaldella Suburbana 1.175 4,3
Centro Storico Fr. Basaldella Centrale 1.085 4,2
Centro Storico Frazione Di Basaldella Suburbana 975 4,2

Le quotazioni di Basaldella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.400 €/m² (media 1.150). Le economiche partono da 790 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Basaldella, in cifre

Che budget serve per comprare a Basaldella?

In media, il prezzo per comprare a Basaldella è di 295.273 €, ovvero intorno ai 1.338 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Basaldella?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 25 case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Basaldella?

I prezzi vanno da circa 97.000 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Basaldella?

Di solito hanno intorno ai 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Basaldella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²175.111 €
4 locali178 m²256.800 €
5 locali257 m²451.429 €
6 locali374 m²330.000 €

Quanto costa il metro quadro a Basaldella?

In media, è intorno ai 1.338 €/m². Negli appartamenti scende a 1.256 €/m², mentre nelle case sale a 1.352 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Basaldella?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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