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Case in vendita a Villareggia, Chivassese

Scopri 23 case in vendita a Villareggia: prezzi da 52.000 € a 249.000 €, con una media di 109.739 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villareggia

Prezzo medio 109.739 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–249.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 651 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
70% case
  • Appartamenti 30,4%
    7 immobili
  • Case 69,6%
    16 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 13,0%
    3 immobili
  • 4 locali 21,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 50.000–70.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 85.000–90.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 90.000–120.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 120.000–145.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 155.000–250.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–100 m² 21,7%
    5 immobili
  • 100–140 m² 21,7%
    5 immobili
  • 140–200 m² 17,4%
    4 immobili
  • 210–240 m² 26,1%
    6 immobili
  • 270–360 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 964 €/m² 593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Villareggia l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 16 case e 7 appartamenti; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 205 m² e 593 €/m², e gli appartamenti sui 86 m² e 964 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villareggia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Villareggia? In media circa 675 €/m², con quotazioni comprese tra 540 e 810 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 9,4%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–810 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villareggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 540–810
2024 675 540–810
2023 650 520–780
2022 700 560–840
2021 700 560–840
2020 745 600–890
2019 750 610–890
2018 750 610–890
2017 750 610–890
2016 780 640–920
2015 800 660–940
2014 850 700–1.000
2013 855 710–1.000
2012 890 730–1.050
2011 925 750–1.100

Per inquadrare il mercato di Villareggia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 540 e 810 €/m² (media 675). Le economiche partono da 400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villareggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Villareggia?

Comprare una casa a Villareggia costa in media circa 109.739 €, ovvero intorno ai 651 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villareggia?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 16 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Villareggia?

I prezzi vanno da circa 52.000 € fino ai 249.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villareggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali142 m²125.000 €
6 locali251 m²119.167 €

Quanto costa il metro quadro a Villareggia?

Il prezzo medio si attesta sui 651 €/m². Negli appartamenti sale a 964 €/m², mentre nelle case scende a 593 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villareggia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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