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Case in vendita a Mercenasco, Canavese Occidentale, Eporediese

Comprare case a Mercenasco: 34 case con prezzi da 19.000 € a 2.900.000 € e un prezzo medio di 254.088 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Mercenasco, in cifre

Prezzo medio 254.088 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 325 m² per immobile
Prezzo al m² 783 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
82% case
  • Appartamenti 17,6%
    6 immobili
  • Case 82,4%
    28 immobili

Quanti locali

34 totali
68% 5+ locali
  • 3 locali 11,8%
    4 immobili
  • 4 locali 20,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 67,6%
    23 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 15.000–30.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 35.000–50.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 50.000–75.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 75.000–180.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 180.000–2.905.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 70–110 m² 23,5%
    8 immobili
  • 110–130 m² 20,6%
    7 immobili
  • 140–170 m² 17,6%
    6 immobili
  • 200–250 m² 20,6%
    7 immobili
  • 250–3.010 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 376 m²
Prezzo al metro quadro 375 €/m² 803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Mercenasco sono in vendita 34 immobili, di cui 28 sono case e 6 appartamenti, e le case costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 376 m² per le case, con 803 €/m², contro 86 m² e 375 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mercenasco — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Mercenasco hanno una quotazione media di 665 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 530 a 800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,3%.

Prezzo medio vendita 665 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–800 €/m²
Variazione 5 anni -11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mercenasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 665 530–800
2024 665 530–800
2023 700 560–840
2022 700 560–840
2021 685 550–820
2020 750 600–900
2019 800 680–920
2018 800 680–920
2017 800 680–920
2016 830 710–950
2015 850 730–970
2014 880 760–1.000
2013 880 760–1.000
2012 915 780–1.050
2011 950 800–1.100
2006 1.095 940–1.250
2005 1.050 900–1.200
2004 750 650–850

Per inquadrare il mercato di Mercenasco conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 530 e 800 €/m² (media 665). Le economiche partono da 370 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mercenasco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Mercenasco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mercenasco costa in media circa 254.088 €, ovvero intorno ai 783 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mercenasco?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 28 case e 6 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mercenasco?

La superficie media si aggira sui 325 m². Le case offrono più spazio, con circa 376 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mercenasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²30.000 €
4 locali120 m²50.571 €
5 locali135 m²64.875 €
6 locali989 m²914.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 783 €/m². Negli appartamenti scende a 375 €/m², mentre nelle case sale a 803 €/m².

Che cosa si vende di più a Mercenasco?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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