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Case in vendita a Mercenasco, Canavese Occidentale, Eporediese

Comprare case a Mercenasco: 54 case con prezzi da 19.000 € a 2.900.000 € e un prezzo medio di 204.337 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Mercenasco, in cifre

Prezzo medio 204.337 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 283 m² per immobile
Prezzo al m² 722 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
85% case
  • Appartamenti 14,8%
    8 immobili
  • Case 85,2%
    46 immobili

Quanti locali

54 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 13,0%
    7 immobili
  • 4 locali 16,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 68,5%
    37 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 15.000–30.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 30.000–45.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 45.000–80.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 80.000–185.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 220.000–2.905.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 60–120 m² 24,1%
    13 immobili
  • 120–150 m² 20,4%
    11 immobili
  • 150–220 m² 16,7%
    9 immobili
  • 220–260 m² 25,9%
    14 immobili
  • 340–3.010 m² 13,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 366 €/m² 738 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Mercenasco sono in vendita 54 immobili, di cui 46 sono case e 8 appartamenti, e le case costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 317 m² per le case, con 738 €/m², contro 87 m² e 366 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mercenasco — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Mercenasco hanno una quotazione media di 665 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 530 a 800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,3%.

Prezzo medio vendita 665 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–800 €/m²
Variazione 5 anni -11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mercenasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 665 530–800
2024 665 530–800
2023 700 560–840
2022 700 560–840
2021 685 550–820
2020 750 600–900
2019 800 680–920
2018 800 680–920
2017 800 680–920
2016 830 710–950
2015 850 730–970
2014 880 760–1.000
2013 880 760–1.000
2012 915 780–1.050
2011 950 800–1.100
2006 1.095 940–1.250
2005 1.050 900–1.200
2004 750 650–850

Per inquadrare il mercato di Mercenasco conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 530 e 800 €/m² (media 665). Le economiche partono da 370 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mercenasco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Mercenasco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mercenasco costa in media circa 204.337 €, ovvero intorno ai 722 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mercenasco?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 46 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mercenasco?

La superficie media si aggira sui 283 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mercenasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²27.387 €
4 locali121 m²46.104 €
5 locali148 m²99.142 €
6 locali531 m²436.063 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 722 €/m². Negli appartamenti scende a 366 €/m², mentre nelle case sale a 738 €/m².

Che cosa si vende di più a Mercenasco?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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