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Case in vendita a Caldiero, Soave, Est Veronese

Scopri 152 case in vendita a Caldiero: prezzi da 25.490 € a 950.000 €, con una media di 312.437 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caldiero

Prezzo medio 312.437 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.490–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 1.322 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
53% case
  • Appartamenti 46,1%
    70 immobili
  • Case 52,6%
    80 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

150 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    11 immobili
  • 2 locali 5,3%
    8 immobili
  • 3 locali 24,7%
    37 immobili
  • 4 locali 16,7%
    25 immobili
  • 5+ locali 46,0%
    69 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 25.000–155.000 € 22,0%
    33 immobili
  • 155.000–220.000 € 18,7%
    28 immobili
  • 220.000–320.000 € 20,7%
    31 immobili
  • 320.000–490.000 € 18,7%
    28 immobili
  • 500.000–955.000 € 20,0%
    30 immobili

Fasce di superficie

149 totali
  • 40–100 m² 20,8%
    31 immobili
  • 100–130 m² 20,1%
    30 immobili
  • 130–190 m² 20,8%
    31 immobili
  • 190–310 m² 18,8%
    28 immobili
  • 310–1.250 m² 19,5%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 347 m²
Prezzo al metro quadro 1.785 €/m² 1.196 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Caldiero l'offerta in vendita raggiunge i 152 immobili, suddivisi in 80 case e 70 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 347 m² e 1.196 €/m², e gli appartamenti sui 109 m² e 1.785 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caldiero — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Caldiero hanno una quotazione media di 1.250 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Caldiero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.210 970–1.450
2022 1.170 940–1.400
2021 1.130 910–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.085 870–1.300
2017 1.085 870–1.300
2016 1.085 870–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.235 1.080–1.390
2007 1.260 1.100–1.420
2006 1.200 1.050–1.350
2005 1.160 1.030–1.290
2004 1.085 960–1.210

Le quotazioni di Caldiero cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 910 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caldiero: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Caldiero?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caldiero costa in media circa 312.437 €, ovvero intorno ai 1.322 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caldiero?

In questo momento puoi scegliere tra 152 immobili: 80 case e 70 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.490 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caldiero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale454 m²521.100 €
2 locali72 m²144.750 €
3 locali109 m²184.608 €
4 locali125 m²264.840 €
5 locali218 m²341.827 €
6 locali401 m²449.405 €

Quanto costa il metro quadro a Caldiero?

Il prezzo medio si attesta sui 1.322 €/m². Negli appartamenti sale a 1.785 €/m², mentre nelle case scende a 1.196 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caldiero?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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