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Case in vendita a Caldiero, Soave, Est Veronese

Scopri 80 case in vendita a Caldiero: prezzi da 100.000 € a 950.000 €, con una media di 280.392 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caldiero

Prezzo medio 280.392 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.440 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    43 immobili
  • Case 45,0%
    36 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

79 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 7,6%
    6 immobili
  • 2 locali 6,3%
    5 immobili
  • 3 locali 29,1%
    23 immobili
  • 4 locali 19,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 38,0%
    30 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 100.000–150.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 195.000–270.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 280.000–385.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 395.000–955.000 € 17,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 50–90 m² 23,1%
    18 immobili
  • 90–120 m² 21,8%
    17 immobili
  • 120–160 m² 15,4%
    12 immobili
  • 160–280 m² 21,8%
    17 immobili
  • 280–1.170 m² 17,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 1.766 €/m² 1.302 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Caldiero l'offerta in vendita raggiunge i 80 immobili, suddivisi in 43 appartamenti e 36 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.766 €/m², e le case sui 297 m² e 1.302 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caldiero — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Caldiero hanno una quotazione media di 1.250 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Caldiero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.210 970–1.450
2022 1.170 940–1.400
2021 1.130 910–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.085 870–1.300
2017 1.085 870–1.300
2016 1.085 870–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.235 1.080–1.390
2007 1.260 1.100–1.420
2006 1.200 1.050–1.350
2005 1.160 1.030–1.290
2004 1.085 960–1.210

Le quotazioni di Caldiero cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 910 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caldiero: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Caldiero?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caldiero costa in media circa 280.392 €, ovvero intorno ai 1.440 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caldiero?

In questo momento puoi scegliere tra 80 immobili: 43 appartamenti e 36 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 100.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caldiero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²134.000 €
3 locali91 m²173.783 €
4 locali142 m²260.267 €
5 locali206 m²342.643 €
6 locali207 m²311.300 €

Quanto costa il metro quadro a Caldiero?

Il prezzo medio si attesta sui 1.440 €/m². Negli appartamenti sale a 1.766 €/m², mentre nelle case scende a 1.302 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caldiero?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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