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Case in vendita a San Martino Buon Albergo, Soave, Est Veronese

Trova 153 case in vendita a San Martino Buon Albergo. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 1.399.000 €, con un valore medio di 281.808 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Martino Buon Albergo

Prezzo medio 281.808 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 2.031 €/m² in media

Che cosa si vende

153 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,3%
    129 immobili
  • Case 15,0%
    23 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

152 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 3,9%
    6 immobili
  • 2 locali 10,5%
    16 immobili
  • 3 locali 21,7%
    33 immobili
  • 4 locali 34,2%
    52 immobili
  • 5+ locali 29,6%
    45 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 65.000–160.000 € 23,0%
    35 immobili
  • 160.000–210.000 € 17,1%
    26 immobili
  • 215.000–300.000 € 22,4%
    34 immobili
  • 300.000–385.000 € 19,1%
    29 immobili
  • 385.000–1.400.000 € 18,4%
    28 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 40–90 m² 21,3%
    32 immobili
  • 90–110 m² 24,7%
    37 immobili
  • 110–130 m² 22,0%
    33 immobili
  • 130–190 m² 18,0%
    27 immobili
  • 190–580 m² 14,0%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 2.285 €/m² 1.461 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Martino Buon Albergo comprende 153 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 129 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 2.285 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 277 m² e 1.461 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino Buon Albergo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Martino Buon Albergo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.315 €/m² e varia da 940 a 1.850 €/m² nelle 12 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +32,4%.

Prezzo medio vendita 1.315 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +32,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,4% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a San Martino Buon Albergo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.364 1.000–1.850
2024 1.186 880–1.600
2023 1.138 840–1.550
2022 1.098 820–1.500
2021 1.051 780–1.450
2020 1.030 760–1.400
2019 1.054 780–1.450
2018 1.016 760–1.400
2017 1.049 770–1.450
2016 1.049 770–1.450
2015 1.079 800–1.500
2014 1.108 860–1.500
2013 1.174 860–1.600
2012 1.174 860–1.600
2011 1.178 860–1.600
2010 1.162 860–1.500
2009 1.162 860–1.500
2008 1.250 930–1.630
2007 1.271 950–1.630
2006 1.208 900–1.550
2005 1.180 910–1.520
2004 1.102 850–1.420
Prezzi di vendita per zona a San Martino Buon Albergo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo, Borgo Della Vittoria, Sant`antonio, Casette Centrale 1.600 —
Comparti Residenziali E Produttivi A Nord/Est E Nord/Ovest Del Capoluogo Semicentrale 1.400 —
Frazione Di Ferrazze E Comparti Limitrofi Edificati Suburbana 1.375 —
Frazione Di Marcellise E Comparti Limitrofi Edificati Suburbana 1.375 —
Zona Collinare A Nord Del Terriro A Scarsa Densita` Edilizia Rurale 1.375 —
Zona Idustriale-Artigianale E Comparto Residenziale Case Nuove Periferica 1.325 —
Frazione Di Mambrotta E Comparti Limitrofi Edificati Suburbana 1.250 —
Zona A Sud Del Territorio A Scarsa Densita` Edilizia E A Prevalente Destinazione Rurale Rurale 1.250 —
Zona Artig.-Industr. Limitrofa Al Capoluogo E Comparto Residenziale Case Nuove Semicentrale 1.130 —
Agglom.i Residenz. Collinari Di Marcellise,Mezzavilla,Cao,Ferrazze E Territorio A Scarsa Edificabilita' Edilizia Periferica 1.130 —
Fascia Produttiva A Sud Della S.s. Padana Sup. E Comparti Residenziali Case Nuove Periferica 1.105 —
Zona A Sud/Ovest Del Territorio Com.le, A Scarsa Densita Edilizia Di Tipo Rurale - Loc. Ta Ca Vecchia, Ca Del Pozzo Suburbana 960 —

Le quotazioni di San Martino Buon Albergo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 940 a 1.850 €/m² (media 1.315). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.550 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Martino Buon Albergo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Martino Buon Albergo?

Comprare una casa a San Martino Buon Albergo costa in media circa 281.808 €, ovvero intorno ai 2.031 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Martino Buon Albergo?

In questo momento puoi scegliere tra 153 immobili: 129 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Martino Buon Albergo?

Trovi da 65.000 € fino a 1.399.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Martino Buon Albergo?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino Buon Albergo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale162 m²209.200 €
2 locali94 m²231.250 €
3 locali97 m²222.174 €
4 locali129 m²303.038 €
5 locali134 m²284.481 €
6 locali140 m²309.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino Buon Albergo?

In media, è intorno ai 2.031 €/m². Negli appartamenti sale a 2.285 €/m², mentre nelle case scende a 1.461 €/m².

Che cosa si vende di più a San Martino Buon Albergo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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