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Case in vendita a Colognola Ai Colli, Soave, Est Veronese

Consulta 121 case in vendita a Colognola Ai Colli, con un prezzo medio di 271.928 € e una forbice di prezzi da 47.000 € a 1.780.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Colognola Ai Colli

Prezzo medio 271.928 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–1.780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.245 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
54% case
  • Appartamenti 45,5%
    55 immobili
  • Case 53,7%
    65 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

120 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    8 immobili
  • 2 locali 11,7%
    14 immobili
  • 3 locali 21,7%
    26 immobili
  • 4 locali 14,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    55 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 45.000–130.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 130.000–170.000 € 22,5%
    27 immobili
  • 170.000–220.000 € 16,7%
    20 immobili
  • 225.000–375.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 380.000–1.785.000 € 20,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 30–100 m² 25,4%
    30 immobili
  • 100–130 m² 19,5%
    23 immobili
  • 130–170 m² 16,9%
    20 immobili
  • 170–290 m² 19,5%
    23 immobili
  • 300–2.010 m² 18,6%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 1.710 €/m² 1.110 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Colognola Ai Colli sono in vendita 121 immobili, di cui 65 sono case e 55 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 311 m² per le case, con 1.110 €/m², contro 103 m² e 1.710 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colognola Ai Colli — quotazioni OMI (€/m²)

A Colognola Ai Colli acquistare casa costa in media circa 1.112 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 780 a 1.450 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +22,3%.

Prezzo medio vendita 1.112 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +22,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,2% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Colognola Ai Colli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.153 840–1.450
2024 1.025 740–1.300
2023 978 700–1.250
2022 943 680–1.200
2021 943 680–1.200
2020 943 680–1.200
2019 955 690–1.200
2018 923 670–1.150
2017 948 680–1.200
2016 948 680–1.200
2015 967 700–1.200
2014 1.043 760–1.250
2013 1.005 760–1.250
2012 1.005 760–1.250
2011 1.046 780–1.300
2010 1.046 780–1.300
2009 1.046 780–1.300
2008 1.131 840–1.430
2007 1.154 860–1.460
2006 1.144 850–1.450
2005 1.111 880–1.370
2004 1.038 820–1.270
Prezzi di vendita per zona a Colognola Ai Colli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Comparti Edificati Collinari Con San Zeno E San Vittore Centrale 1.220 —
Comparto Edificato Lungo La Ss.11 E Zone Limitrofe Periferica 1.220 —
Comparto Residenziale Ad Est Del Territorio Comunale, Loc.ta' San Vittore E Zone Edificate Limitrofe Periferica 1.045 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 1.020 —
Zona Residenziale/Produttiva A Sud/Est Del Territorio Comunale Periferica 970 —
Fasce Di Territorio A Scarsa Densita' Edilizia. Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 880 —

Le quotazioni di Colognola Ai Colli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 780 a 1.450 €/m² (media 1.112). Le economiche partono da 880 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Colognola Ai Colli: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Colognola Ai Colli?

Comprare una casa a Colognola Ai Colli costa in media circa 271.928 €, ovvero intorno ai 1.245 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 121 immobili: 65 case e 55 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 47.000 € fino ai 1.780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colognola Ai Colli?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colognola Ai Colli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale325 m²111.429 €
2 locali80 m²145.714 €
3 locali109 m²185.615 €
4 locali141 m²292.000 €
5 locali184 m²262.931 €
6 locali460 m²398.471 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Colognola Ai Colli?

Si aggira sui 1.245 €/m². Negli appartamenti sale a 1.710 €/m², mentre nelle case scende a 1.110 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Colognola Ai Colli?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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