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Case in vendita a San Bonifacio, Soave, Est Veronese

Trova 404 case in vendita a San Bonifacio. I prezzi vanno da 38.240 € fino a 950.000 €, con un valore medio di 222.055 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Bonifacio

Prezzo medio 222.055 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.240–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.500 €/m² in media

Che cosa si vende

404 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,3%
    264 immobili
  • Case 24,5%
    99 immobili
  • Altre tipologie 10,1%
    41 immobili

Quanti locali

363 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 3,6%
    13 immobili
  • 2 locali 14,3%
    52 immobili
  • 3 locali 25,3%
    92 immobili
  • 4 locali 30,3%
    110 immobili
  • 5+ locali 26,4%
    96 immobili

Fasce di prezzo

363 totali
  • 35.000–120.000 € 20,1%
    73 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,7%
    75 immobili
  • 170.000–230.000 € 20,1%
    73 immobili
  • 230.000–320.000 € 19,3%
    70 immobili
  • 320.000–955.000 € 19,8%
    72 immobili

Fasce di superficie

350 totali
  • 10–90 m² 20,6%
    72 immobili
  • 90–120 m² 27,4%
    96 immobili
  • 120–140 m² 13,1%
    46 immobili
  • 140–200 m² 18,9%
    66 immobili
  • 200–870 m² 20,0%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.590 €/m² 1.391 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Bonifacio sono in vendita 404 immobili, di cui 264 sono appartamenti e 99 case e 41 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 110 m² per gli appartamenti, con 1.590 €/m², contro 247 m² e 1.391 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Bonifacio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Bonifacio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.109 €/m² e varia da 780 a 1.400 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +18,1%.

Prezzo medio vendita 1.109 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +18,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Bonifacio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.109 780–1.400
2024 1.109 780–1.400
2023 1.061 740–1.350
2022 1.023 720–1.300
2021 978 690–1.250
2020 939 660–1.200
2019 969 670–1.250
2018 969 670–1.250
2017 999 680–1.300
2016 999 680–1.300
2015 1.025 700–1.350
2014 1.060 730–1.450
2013 1.077 730–1.500
2012 1.087 730–1.500
2011 1.097 730–1.500
2010 1.102 730–1.550
2009 1.102 730–1.550
2008 1.184 780–1.670
2007 1.203 800–1.670
2006 1.060 750–1.450
2005 1.026 750–1.400
2004 957 700–1.300
Prezzi di vendita per zona a San Bonifacio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, Frazione Di Prova E Comparti Limitrofi Centrale 1.190 5,5
Frazioni Di Villabella, Perarolo, Locara, Lobia E Comparti Produttivi Lungo La Ss.11 Periferica 1.190 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 1.090 —
Fascia Nord/Est Del Territorio Comunale, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Periferica 1.075 —
Porzione Ovest Del Territorio Comunale, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Periferica 1.045 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 965 —
Fascia Suburbana Sud, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 890 —

Il mercato residenziale di San Bonifacio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 780 e 1.400 €/m² (media 1.109). Più contenute le soluzioni economiche, da 960 a 1.350 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Bonifacio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Bonifacio?

Comprare una casa a San Bonifacio costa in media circa 222.055 €, ovvero intorno ai 1.500 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Bonifacio?

In questo momento puoi scegliere tra 404 immobili: 264 appartamenti e 99 case e 41 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.240 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Bonifacio?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Bonifacio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²138.889 €
2 locali66 m²120.654 €
3 locali104 m²182.028 €
4 locali146 m²250.629 €
5 locali206 m²267.899 €
6 locali230 m²310.981 €

Quanto costa il metro quadro a San Bonifacio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.500 €/m². Negli appartamenti sale a 1.590 €/m², mentre nelle case scende a 1.391 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Bonifacio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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