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Case in vendita a Centro, Caldiero

Comprare case a Centro: 106 case con prezzi da 68.000 € a 780.000 € e un prezzo medio di 304.139 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 304.139 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 1.490 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    56 immobili
  • Case 45,3%
    48 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

104 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    7 immobili
  • 2 locali 6,7%
    7 immobili
  • 3 locali 26,0%
    27 immobili
  • 4 locali 20,2%
    21 immobili
  • 5+ locali 40,4%
    42 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 65.000–155.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 155.000–220.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 220.000–320.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 320.000–415.000 € 18,3%
    19 immobili
  • 430.000–785.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 40–90 m² 20,4%
    21 immobili
  • 90–130 m² 26,2%
    27 immobili
  • 130–160 m² 14,6%
    15 immobili
  • 160–290 m² 19,4%
    20 immobili
  • 300–1.250 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 1.804 €/m² 1.364 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 106 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 56 appartamenti e 48 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 1.804 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 314 m² e 1.364 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.250 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.210 970–1.450
2022 1.170 940–1.400
2021 1.130 910–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.085 870–1.300
2017 1.085 870–1.300
2016 1.085 870–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.235 1.080–1.390
2007 1.260 1.100–1.420
2006 1.200 1.050–1.350
2005 1.160 1.030–1.290
2004 1.085 960–1.210

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 910 e arrivano a 1.350 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 304.139 €, ovvero intorno ai 1.490 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 106 immobili: 56 appartamenti e 48 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²145.429 €
3 locali105 m²196.000 €
4 locali143 m²286.286 €
5 locali197 m²333.111 €
6 locali348 m²451.026 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.490 €/m². Negli appartamenti sale a 1.804 €/m², mentre nelle case scende a 1.364 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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