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Case in vendita a Centro, Caldiero

Comprare case a Centro: 66 case con prezzi da 100.000 € a 760.000 € e un prezzo medio di 279.092 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 279.092 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–760.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.508 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,0%
    35 immobili
  • Case 45,5%
    30 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

65 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    5 immobili
  • 2 locali 7,7%
    5 immobili
  • 3 locali 29,2%
    19 immobili
  • 4 locali 20,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    23 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 100.000–150.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 150.000–175.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 175.000–270.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 285.000–385.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 410.000–765.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 50–90 m² 21,9%
    14 immobili
  • 90–120 m² 21,9%
    14 immobili
  • 120–170 m² 17,2%
    11 immobili
  • 170–280 m² 20,3%
    13 immobili
  • 280–660 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 1.653 €/m² 1.440 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 66 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 35 appartamenti e 30 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 111 m² e un prezzo di 1.653 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 271 m² e 1.440 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.250 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.210 970–1.450
2022 1.170 940–1.400
2021 1.130 910–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.085 870–1.300
2017 1.085 870–1.300
2016 1.085 870–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.235 1.080–1.390
2007 1.260 1.100–1.420
2006 1.200 1.050–1.350
2005 1.160 1.030–1.290
2004 1.085 960–1.210

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 910 e arrivano a 1.350 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 279.092 €, ovvero intorno ai 1.508 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 35 appartamenti e 30 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 100.000 € fino ai 760.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²135.000 €
3 locali94 m²169.211 €
4 locali160 m²286.846 €
5 locali222 m²359.364 €
6 locali218 m²320.571 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.508 €/m². Negli appartamenti sale a 1.653 €/m², mentre nelle case scende a 1.440 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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