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Case in vendita a Caldarola, Monti Azzurri

Comprare case a Caldarola: 44 case con prezzi da 6.490 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 225.460 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caldarola

Prezzo medio 225.460 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.490–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 1.066 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    25 immobili
  • Case 38,6%
    17 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    2 immobili

Quanti locali

42 totali
69% 5+ locali
  • 2 locali 4,8%
    2 immobili
  • 3 locali 11,9%
    5 immobili
  • 4 locali 14,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 69,0%
    29 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 5.000–85.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 85.000–100.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 100.000–125.000 € 26,2%
    11 immobili
  • 125.000–145.000 € 11,9%
    5 immobili
  • 145.000–1.805.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–100 m² 26,2%
    11 immobili
  • 100–140 m² 16,7%
    7 immobili
  • 140–170 m² 19,0%
    8 immobili
  • 170–240 m² 19,0%
    8 immobili
  • 250–1.160 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 336 m²
Prezzo al metro quadro 780 €/m² 1.224 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caldarola conta 44 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 17 case e 2 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 780 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 336 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.224 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caldarola — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Caldarola un prezzo medio di vendita di 733 €/m², oscillante tra 500 e 980 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2).

Prezzo medio vendita 733 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–980 €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caldarola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 733 500–980
2024 733 500–980
2023 733 500–980
2022 733 500–980
2021 733 500–980
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 740 500–1.050
2014 750 500–1.050
2013 839 740–970
2012 839 740–970
2011 839 740–970
2010 839 740–970
2009 839 740–970
2008 839 740–970
2007 839 740–970
2006 798 700–920
2005 798 700–920
2004 798 700–920
Prezzi di vendita per zona a Caldarola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Bistocco E Valcimarra Suburbana 830 3,3
Frazione Pievefavera Suburbana 830 3,3
Frazioni Croce E Vestignano Suburbana 830 3,3
Centro Storico E Zona Limitrofa (Strade Del Casone,Del Molino,Per Belforte) Centrale 815 3,3
Zona Rurale (Frazioni Bistocco, Valcimarra, Pievefavera, Croce, Vestignano, Ecc.) Rurale 650 2,4

Le quotazioni di Caldarola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 500 a 980 €/m² (media 733). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caldarola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Caldarola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caldarola costa in media circa 225.460 €, ovvero intorno ai 1.066 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caldarola?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 25 appartamenti e 17 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caldarola?

L'offerta parte intorno ai 6.490 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caldarola?

Di solito hanno intorno ai 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 336 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caldarola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²99.414 €
4 locali120 m²88.179 €
5 locali156 m²123.900 €
6 locali316 m²329.132 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caldarola?

Si aggira sui 1.066 €/m². Negli appartamenti scende a 780 €/m², mentre nelle case sale a 1.224 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caldarola?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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