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Case in vendita a San Ginesio, Monti Azzurri

Comprare case a San Ginesio: 75 case con prezzi da 11.810 € a 1.100.000 € e un prezzo medio di 167.709 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Ginesio

Prezzo medio 167.709 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.810–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 697 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
73% case
  • Appartamenti 25,3%
    19 immobili
  • Case 73,3%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

74 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    3 immobili
  • 2 locali 2,7%
    2 immobili
  • 3 locali 8,1%
    6 immobili
  • 4 locali 17,6%
    13 immobili
  • 5+ locali 67,6%
    50 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 10.000–55.000 € 23,0%
    17 immobili
  • 60.000–95.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 95.000–165.000 € 17,6%
    13 immobili
  • 170.000–245.000 € 23,0%
    17 immobili
  • 265.000–1.105.000 € 16,2%
    12 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 50–140 m² 28,4%
    21 immobili
  • 140–170 m² 16,2%
    12 immobili
  • 170–210 m² 21,6%
    16 immobili
  • 210–330 m² 17,6%
    13 immobili
  • 340–1.450 m² 16,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 422 €/m² 744 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Ginesio sono in vendita 75 immobili, di cui 55 sono case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 276 m² per le case, con 744 €/m², contro 137 m² e 422 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Ginesio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Ginesio un prezzo medio di vendita di 675 €/m², oscillante tra 450 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2).

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Ginesio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 450–950
2024 675 450–950
2023 675 450–950
2022 675 450–950
2021 675 450–950
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 794 500–1.100
2014 794 500–1.100
2013 881 710–1.050
2012 881 710–1.050
2011 881 710–1.050
2010 881 710–1.050
2009 881 710–1.050
2008 881 710–1.050
2007 881 710–1.050
2006 840 680–1.000
2005 840 680–1.000
2004 840 680–1.000
Prezzi di vendita per zona a San Ginesio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Pian Di Pieca Periferica 945 3,8
Localita Macchie Periferica 945 3,8
Localita Poggio Di Acera Periferica 900 3,6
Frazione Celiano Periferica 805 3,2
Localita Castellano, Casagatti. Periferica 805 3,2
Localita San Costanzo, Battifolle. Periferica 805 3,2
Passo San Ginesio, Localita` Macchie Suburbana 750 3,1
Centro Storico, Capoluogo (Via A.moro, Papa Giovanni Xxiii, San Rocco) Centrale 700 2,8
Frazione Pian Di Pieca, Santa Maria Di Pieca, Morichella Suburbana 650 2,3
Restante Territorio Rurale (Loc. Coldellaio,Colle,Rocca Colonnalta,Santa Croce,Santa Maria, Ecc.) Rurale 600 2,2

Le quotazioni di San Ginesio cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 450 a 950 €/m² (media 675). Le ville e i villini arrivano a 1.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Ginesio, in cifre

Che budget serve per comprare a San Ginesio?

Comprare una casa a San Ginesio costa in media circa 167.709 €, ovvero intorno ai 697 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Ginesio?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 55 case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Ginesio?

I prezzi vanno da circa 11.810 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Ginesio?

La superficie media si aggira sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ginesio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali127 m²90.302 €
4 locali143 m²110.564 €
5 locali161 m²135.059 €
6 locali269 m²191.337 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Ginesio?

Il prezzo medio si attesta sui 697 €/m². Negli appartamenti scende a 422 €/m², mentre nelle case sale a 744 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Ginesio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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