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Case in vendita a Tolentino, Monti Azzurri

Comprare case a Tolentino: 127 case con prezzi da 44.000 € a 2.500.000 € e un prezzo medio di 173.565 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Tolentino

Prezzo medio 173.565 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.271 €/m² in media

Che cosa si vende

127 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,6%
    82 immobili
  • Case 33,9%
    43 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

125 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    3 immobili
  • 2 locali 1,6%
    2 immobili
  • 3 locali 20,8%
    26 immobili
  • 4 locali 18,4%
    23 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    71 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 40.000–90.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 120.000–160.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 160.000–210.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 210.000–2.505.000 € 20,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 40–90 m² 26,4%
    33 immobili
  • 90–110 m² 20,8%
    26 immobili
  • 110–130 m² 13,6%
    17 immobili
  • 130–170 m² 19,2%
    24 immobili
  • 170–710 m² 20,0%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 1.254 €/m² 1.291 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Tolentino comprende 127 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 82 appartamenti e 43 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.254 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 188 m² e 1.291 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tolentino — quotazioni OMI (€/m²)

A Tolentino il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 915 €/m², con un intervallo tra 550 e 1.500 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.500 €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tolentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 550–1.500
2024 900 550–1.450
2023 908 550–1.600
2022 875 550–1.450
2021 863 550–1.300
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 933 650–1.300
2014 954 650–1.350
2013 1.029 700–1.500
2012 1.050 700–1.500
2011 1.160 800–1.600
2010 1.160 800–1.600
2009 1.160 800–1.600
2008 1.237 900–1.700
2007 1.217 900–1.700
2006 1.217 900–1.700
2005 1.235 900–1.700
2004 1.324 990–1.880
Prezzi di vendita per zona a Tolentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Nazionale,V.le Matteotti,V.le Brodolini,V.le Vittorio Veneto,C.da S.giovanni,C.da Pace,V.le Buozzi Centrale 1.300 5,0
Localita La Rancia Periferica 1.050 3,0
Localita Periferiche: Rosciano, S. Martino, La Bura, Pianibianchi, La Pace, Colmaggiore, San Giovanni Centrale 1.025 2,5
Centro Storico Delimitato Dai Viali Murat, Battisti, Xxx Giugno, Dei Cappuccini, Filzi Centrale 975 4,5
Zona Industriale-Artigianale-Residenziale Localita` Cisterna E La Rancia Periferica 925 3,5
Contrade Vaglie,S.martino,S.bartolomeo,Maesta,Portanova,S.giovanni,Asinina,Colmaggiore,Ributino,Ancaiano,Pianciano,Pianibianchi Periferica 825 3,1
Zona Rurale Nord (Loc.vincigliano,Rambona,Acquasalata,Colmaggiore,Riolante,Asinina,Casone,Troiano,S.lucia,Bura,Rosciano,Ecc.) Rurale 725 3,0
Zona Rurale Sud (Loc.pianibianchi,Pianciano,Ancaiano,Ributino,Abbadia Fiastra,Pianarucci,S.angelo,Calcavenacio,Ss.redentore,Ecc.) Rurale 725 3,0

Non tutte le case a Tolentino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 1.500 €/m² (media 915). Le economiche restano più in basso, da 450 a 700 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,1 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Tolentino

Che budget serve per comprare a Tolentino?

In media, il prezzo per comprare a Tolentino è di 173.565 €, ovvero intorno ai 1.271 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Tolentino?

In questo momento puoi scegliere tra 127 immobili: 82 appartamenti e 43 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 44.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tolentino?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tolentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²124.538 €
4 locali95 m²132.261 €
5 locali150 m²195.184 €
6 locali198 m²230.175 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Tolentino?

In media, è intorno ai 1.271 €/m². Negli appartamenti scende a 1.254 €/m², mentre nelle case sale a 1.291 €/m².

Che cosa si vende di più a Tolentino?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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