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Case in vendita a Tolentino, Monti Azzurri

Comprare case a Tolentino: 158 case con prezzi da 34.077 € a 2.500.000 € e un prezzo medio di 179.970 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Tolentino

Prezzo medio 179.970 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.077–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.185 €/m² in media

Che cosa si vende

158 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,5%
    105 immobili
  • Case 32,3%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

156 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    7 immobili
  • 2 locali 3,8%
    6 immobili
  • 3 locali 19,2%
    30 immobili
  • 4 locali 16,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 56,4%
    88 immobili

Fasce di prezzo

156 totali
  • 30.000–95.000 € 21,2%
    33 immobili
  • 95.000–125.000 € 19,9%
    31 immobili
  • 125.000–170.000 € 22,4%
    35 immobili
  • 175.000–250.000 € 17,9%
    28 immobili
  • 250.000–2.505.000 € 18,6%
    29 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 40–90 m² 23,9%
    37 immobili
  • 90–110 m² 18,7%
    29 immobili
  • 110–140 m² 20,6%
    32 immobili
  • 140–190 m² 16,8%
    26 immobili
  • 190–710 m² 20,0%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.125 €/m² 1.258 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Tolentino comprende 158 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 105 appartamenti e 51 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 124 m² e un prezzo di 1.125 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 203 m² e 1.258 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tolentino — quotazioni OMI (€/m²)

A Tolentino il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 915 €/m², con un intervallo tra 550 e 1.500 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.500 €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tolentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 550–1.500
2024 900 550–1.450
2023 908 550–1.600
2022 875 550–1.450
2021 863 550–1.300
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 933 650–1.300
2014 954 650–1.350
2013 1.029 700–1.500
2012 1.050 700–1.500
2011 1.160 800–1.600
2010 1.160 800–1.600
2009 1.160 800–1.600
2008 1.237 900–1.700
2007 1.217 900–1.700
2006 1.217 900–1.700
2005 1.235 900–1.700
2004 1.324 990–1.880
Prezzi di vendita per zona a Tolentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Nazionale,V.le Matteotti,V.le Brodolini,V.le Vittorio Veneto,C.da S.giovanni,C.da Pace,V.le Buozzi Centrale 1.300 5,0
Localita La Rancia Periferica 1.050 3,0
Localita Periferiche: Rosciano, S. Martino, La Bura, Pianibianchi, La Pace, Colmaggiore, San Giovanni Centrale 1.025 2,5
Centro Storico Delimitato Dai Viali Murat, Battisti, Xxx Giugno, Dei Cappuccini, Filzi Centrale 975 4,5
Zona Industriale-Artigianale-Residenziale Localita` Cisterna E La Rancia Periferica 925 3,5
Contrade Vaglie,S.martino,S.bartolomeo,Maesta,Portanova,S.giovanni,Asinina,Colmaggiore,Ributino,Ancaiano,Pianciano,Pianibianchi Periferica 825 3,1
Zona Rurale Nord (Loc.vincigliano,Rambona,Acquasalata,Colmaggiore,Riolante,Asinina,Casone,Troiano,S.lucia,Bura,Rosciano,Ecc.) Rurale 725 3,0
Zona Rurale Sud (Loc.pianibianchi,Pianciano,Ancaiano,Ributino,Abbadia Fiastra,Pianarucci,S.angelo,Calcavenacio,Ss.redentore,Ecc.) Rurale 725 3,0

Non tutte le case a Tolentino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 1.500 €/m² (media 915). Le economiche restano più in basso, da 450 a 700 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,1 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Tolentino

Che budget serve per comprare a Tolentino?

In media, il prezzo per comprare a Tolentino è di 179.970 €, ovvero intorno ai 1.185 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Tolentino?

In questo momento puoi scegliere tra 158 immobili: 105 appartamenti e 51 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 34.077 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tolentino?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tolentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali99 m²97.075 €
3 locali97 m²131.167 €
4 locali108 m²137.538 €
5 locali149 m²185.327 €
6 locali241 m²266.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Tolentino?

In media, è intorno ai 1.185 €/m². Negli appartamenti scende a 1.125 €/m², mentre nelle case sale a 1.258 €/m².

Che cosa si vende di più a Tolentino?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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