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Case in vendita a Centro, Caldarola

Trova il tuo immobile a Centro: 29 case in vendita con prezzi da 50.000 € a 1.800.000 € e una media di 233.067 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 233.067 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.178 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,0%
    20 immobili
  • Case 27,6%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    1 immobili

Quanti locali

28 totali
64% 5+ locali
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    4 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 50.000–90.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 90.000–110.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 115.000–125.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 125.000–145.000 € 10,7%
    3 immobili
  • 155.000–1.805.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–100 m² 25,0%
    7 immobili
  • 100–140 m² 17,9%
    5 immobili
  • 140–170 m² 17,9%
    5 immobili
  • 170–200 m² 25,0%
    7 immobili
  • 290–820 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 363 m²
Prezzo al metro quadro 836 €/m² 1.489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 29 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 132 m² per gli appartamenti, con 836 €/m², contro 363 m² e 1.489 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 815 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 980 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–980 €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 815 650–980
2024 815 650–980
2023 815 650–980
2022 815 650–980
2021 815 650–980
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 865 680–1.050
2014 875 700–1.050
2013 875 780–970
2012 875 780–970
2011 875 780–970
2010 875 780–970
2009 875 780–970
2008 875 780–970
2007 875 780–970
2006 830 740–920
2005 830 740–920
2004 830 740–920

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 980 €/m² (media 815). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 450 a 650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 233.067 €, ovvero intorno ai 1.178 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 20 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 363 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²116.250 €
4 locali126 m²99.400 €
5 locali135 m²128.000 €
6 locali284 m²294.997 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.178 €/m². Negli appartamenti scende a 836 €/m², mentre nelle case sale a 1.489 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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