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Case in vendita a Centro, Caldaro sulla Strada del Vino

Abbiamo 36 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 269.000 € a 1.680.000 €, e un prezzo medio di 842.792 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 842.792 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 269.000–1.680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 4.259 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,9%
    23 immobili
  • Case 19,4%
    7 immobili
  • Altre tipologie 16,7%
    6 immobili

Quanti locali

30 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 10,0%
    3 immobili
  • 2 locali 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 40,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    8 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 265.000–415.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 435.000–580.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 595.000–800.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 990.000–1.400.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 1.550.000–1.685.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 60–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–120 m² 23,3%
    7 immobili
  • 130–200 m² 16,7%
    5 immobili
  • 200–310 m² 26,7%
    8 immobili
  • 320–590 m² 13,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 4.618 €/m² 3.803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 36 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 7 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 144 m² per gli appartamenti, con 4.618 €/m², contro 374 m² e 3.803 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 3.250 €/m², con quotazioni comprese tra 3.000 e 3.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,1%.

Prezzo medio vendita 3.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,1% vendita €/m²
Affitto medio 10,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.250 3.000–3.500
2024 3.250 3.000–3.500
2023 3.150 2.900–3.400
2022 2.900 2.700–3.100
2021 2.900 2.700–3.100
2020 2.900 2.700–3.100
2019 2.900 2.700–3.100
2018 2.800 2.600–3.000
2017 2.800 2.600–3.000
2016 2.800 2.600–3.000
2015 2.800 2.600–3.000
2014 2.800 2.600–3.000
2013 2.475 2.000–3.000
2012 2.475 2.000–3.000
2011 2.475 2.000–3.000
2010 2.425 2.000–2.900
2009 2.400 2.000–2.900
2008 2.375 1.900–2.900
2007 2.263 1.900–2.700
2006 2.175 1.900–2.500
2005 2.025 1.700–2.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Del Capoluogo Di Caldaro Centrale 3.250 10,9
Centro Abitato Della Frazione Di Castelvecchio Periferica 2.150 5,9

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 3.000 a 3.500 €/m² (media 3.250). In ottimo stato si arriva fino a 4.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 10,0 e 11,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 842.792 €, ovvero intorno ai 4.259 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 23 appartamenti e 7 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 269.000 € e arriva fino ai 1.680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²476.200 €
4 locali196 m²782.063 €
5 locali260 m²1.258.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.259 €/m². Negli appartamenti sale a 4.618 €/m², mentre nelle case scende a 3.803 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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