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Case in affitto a Caldaro sulla Strada del Vino, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Abbiamo 34 case in affitto a Caldaro sulla Strada del Vino, con prezzi che vanno da 580 € a 2.000 €, e un prezzo medio di 1.198 €.

20 proprietà in affitto vicino a Caldaro sulla Strada del Vino

Il mercato degli immobili in affitto a Caldaro sulla Strada del Vino, in cifre

Prezzo medio 1.198 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 580–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    13 immobili

Quanti locali

13 totali
69% 3 locali
  • 2 locali 15,4%
    2 immobili
  • 3 locali 69,2%
    9 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    2 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 500–1.000 € 38,5%
    5 immobili
  • 1.100–1.200 € 7,7%
    1 immobili
  • 1.200–1.300 € 15,4%
    2 immobili
  • 1.300–1.600 € 23,1%
    3 immobili
  • 1.600–2.100 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 30–60 m² 23,1%
    3 immobili
  • 60–70 m² 38,5%
    5 immobili
  • 70–140 m² 23,1%
    3 immobili
  • 150–310 m² 15,4%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Caldaro sulla Strada del Vino l'offerta in affitto raggiunge i 34 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 94 m² e 13 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Caldaro sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Caldaro sulla Strada del Vino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 9,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 7,4 e massimi fino a 11,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,2%.

Affitto medio 9,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,4–11,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.881 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caldaro sulla Strada del Vino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,9 8,0–11,7
2024 9,5 7,4–11,7
2023 9,2 6,4–11,3
2022 8,6 6,4–10,9
2021 8,6 6,4–10,9
2020 8,6 6,4–10,9
2019 8,6 6,4–10,9
2018 8,2 5,5–10,9
2017 8,0 5,0–10,9
2016 7,5 3,9–10,9
2015 7,5 3,9–10,9
2014 7,5 3,9–10,9
2013 7,3 3,9–10,9
2012 7,3 3,9–10,9
2011 7,3 3,9–10,9
2010 7,0 3,8–10,9
2009 7,0 3,8–10,9
2008 7,3 3,5–10,9
2007 6,9 3,3–10,5
2006 6,0 3,1–9,4
2005 5,8 3,1–9,0
Canoni di locazione per zona a Caldaro sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Del Capoluogo Di Caldaro Centrale 10,9 3.250
Frazione Di S.giuseppe Al Lago Suburbana 10,2 3.050
Frazioni Di Pianizza Di Sopra E San Nicolo Suburbana 10,0 3.000
Zona Residuale Agricola Rurale 8,7 2.600
Centro Abitato Della Frazione Di Castelvecchio Periferica 5,9 2.150

Il mercato degli affitti di Caldaro sulla Strada del Vino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,4 e 11,7 €/m² al mese (media 9,7). Le ville e i villini toccano 12,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 14,7 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.881 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Caldaro sulla Strada del Vino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Caldaro sulla Strada del Vino?

Affittare una casa a Caldaro sulla Strada del Vino costa in media circa 1.198 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Caldaro sulla Strada del Vino?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caldaro sulla Strada del Vino?

Trovi da 580 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caldaro sulla Strada del Vino?

Di solito hanno intorno ai 94 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Caldaro sulla Strada del Vino?

Si aggira sui 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caldaro sulla Strada del Vino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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