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Case in vendita a Termeno sulla Strada del Vino, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Trova il tuo immobile a Termeno sulla Strada del Vino: 40 case in vendita con prezzi da 200.000 € a 1.800.000 € e una media di 633.334 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Termeno sulla Strada del Vino

Prezzo medio 633.334 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 200.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 4.318 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    33 immobili
  • Case 15,0%
    6 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 7,7%
    3 immobili
  • 2 locali 33,3%
    13 immobili
  • 3 locali 28,2%
    11 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 200.000–300.000 € 28,2%
    11 immobili
  • 310.000–340.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 345.000–435.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 450.000–1.305.000 € 28,2%
    11 immobili
  • 1.305.000–1.805.000 € 10,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–70 m² 23,1%
    9 immobili
  • 70–90 m² 25,6%
    10 immobili
  • 100–110 m² 12,8%
    5 immobili
  • 110–270 m² 25,6%
    10 immobili
  • 300–400 m² 12,8%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 322 m²
Prezzo al metro quadro 4.437 €/m² 4.085 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Termeno sulla Strada del Vino l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 33 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 4.437 €/m², e le case sui 322 m² e 4.085 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Termeno sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Termeno sulla Strada del Vino significa muoversi attorno a 2.250 €/m² in media, in una forbice tra 1.700 e 2.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,1%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Termeno sulla Strada del Vino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.700–2.900
2024 2.250 1.700–2.900
2023 2.075 1.600–2.900
2022 2.025 1.600–2.700
2021 2.025 1.600–2.700
2020 2.025 1.600–2.700
2019 2.025 1.600–2.700
2018 2.008 1.600–2.600
2017 2.008 1.600–2.600
2016 1.950 1.500–2.600
2015 1.950 1.500–2.600
2014 1.950 1.500–2.600
2013 1.950 1.500–2.600
2012 1.950 1.500–2.600
2011 1.950 1.500–2.600
2010 1.950 1.500–2.600
2009 1.950 1.500–2.600
2008 1.967 1.500–2.600
2007 1.833 1.400–2.400
2006 1.750 1.300–2.200
2005 1.733 1.300–2.100
Prezzi di vendita per zona a Termeno sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Termeno Centrale 2.650 8,9
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Ronchi, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 1.850 4,3
Centro Abitato Della Frazione Di Ronchi Suburbana 1.800 4,9
Zona Residuale Agricola Rurale 1.775 4,1

A Termeno sulla Strada del Vino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 2.900 €/m² (media 2.250). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.100 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Termeno sulla Strada del Vino, in cifre

Quanto costa in media comprare a Termeno sulla Strada del Vino?

Comprare una casa a Termeno sulla Strada del Vino costa in media circa 633.334 €, ovvero intorno ai 4.318 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Termeno sulla Strada del Vino?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 33 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 200.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Termeno sulla Strada del Vino?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 322 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Termeno sulla Strada del Vino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²279.919 €
3 locali108 m²475.395 €
4 locali189 m²777.750 €
5 locali317 m²1.534.292 €

Quanto costa il metro quadro a Termeno sulla Strada del Vino?

Il prezzo medio si attesta sui 4.318 €/m². Negli appartamenti sale a 4.437 €/m², mentre nelle case scende a 4.085 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Termeno sulla Strada del Vino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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