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Case in vendita a Termeno sulla Strada del Vino, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Trova il tuo immobile a Termeno sulla Strada del Vino: 64 case in vendita con prezzi da 200.000 € a 1.800.000 € e una media di 609.311 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Termeno sulla Strada del Vino

Prezzo medio 609.311 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 200.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 4.137 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,9%
    46 immobili
  • Case 18,8%
    12 immobili
  • Altre tipologie 9,4%
    6 immobili

Quanti locali

58 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 5,2%
    3 immobili
  • 2 locali 32,8%
    19 immobili
  • 3 locali 27,6%
    16 immobili
  • 4 locali 12,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 200.000–300.000 € 27,6%
    16 immobili
  • 310.000–350.000 € 17,2%
    10 immobili
  • 360.000–455.000 € 15,5%
    9 immobili
  • 470.000–1.005.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 1.200.000–1.805.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 50–80 m² 34,5%
    20 immobili
  • 80–90 m² 10,3%
    6 immobili
  • 90–120 m² 17,2%
    10 immobili
  • 120–270 m² 25,9%
    15 immobili
  • 300–400 m² 12,1%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 4.284 €/m² 3.926 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Termeno sulla Strada del Vino l'offerta in vendita raggiunge i 64 immobili, suddivisi in 46 appartamenti e 12 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 4.284 €/m², e le case sui 293 m² e 3.926 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Termeno sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Termeno sulla Strada del Vino significa muoversi attorno a 2.250 €/m² in media, in una forbice tra 1.700 e 2.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,1%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Termeno sulla Strada del Vino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.700–2.900
2024 2.250 1.700–2.900
2023 2.075 1.600–2.900
2022 2.025 1.600–2.700
2021 2.025 1.600–2.700
2020 2.025 1.600–2.700
2019 2.025 1.600–2.700
2018 2.008 1.600–2.600
2017 2.008 1.600–2.600
2016 1.950 1.500–2.600
2015 1.950 1.500–2.600
2014 1.950 1.500–2.600
2013 1.950 1.500–2.600
2012 1.950 1.500–2.600
2011 1.950 1.500–2.600
2010 1.950 1.500–2.600
2009 1.950 1.500–2.600
2008 1.967 1.500–2.600
2007 1.833 1.400–2.400
2006 1.750 1.300–2.200
2005 1.733 1.300–2.100
Prezzi di vendita per zona a Termeno sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Termeno Centrale 2.650 8,9
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Ronchi, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 1.850 4,3
Centro Abitato Della Frazione Di Ronchi Suburbana 1.800 4,9
Zona Residuale Agricola Rurale 1.775 4,1

A Termeno sulla Strada del Vino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 2.900 €/m² (media 2.250). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.100 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Termeno sulla Strada del Vino, in cifre

Quanto costa in media comprare a Termeno sulla Strada del Vino?

Comprare una casa a Termeno sulla Strada del Vino costa in media circa 609.311 €, ovvero intorno ai 4.137 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Termeno sulla Strada del Vino?

Al momento ci sono 64 immobili disponibili: 46 appartamenti e 12 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 200.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Termeno sulla Strada del Vino?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Termeno sulla Strada del Vino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²291.155 €
3 locali113 m²488.834 €
4 locali186 m²784.429 €
5 locali290 m²1.382.964 €
6 locali259 m²760.000 €

Quanto costa il metro quadro a Termeno sulla Strada del Vino?

Il prezzo medio si attesta sui 4.137 €/m². Negli appartamenti sale a 4.284 €/m², mentre nelle case scende a 3.926 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Termeno sulla Strada del Vino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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