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Case in vendita a Centro, Busalla

Comprare case a Centro: 74 case con prezzi da 11.210 € a 439.000 € e un prezzo medio di 60.959 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 60.959 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.210–439.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 640 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,2%
    69 immobili
  • Case 6,8%
    5 immobili

Quanti locali

74 totali
38% 5+ locali
  • 3 locali 25,7%
    19 immobili
  • 4 locali 36,5%
    27 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 10.000–40.000 € 27,0%
    20 immobili
  • 40.000–45.000 € 17,6%
    13 immobili
  • 45.000–55.000 € 18,9%
    14 immobili
  • 55.000–75.000 € 17,6%
    13 immobili
  • 75.000–440.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 50–80 m² 23,3%
    17 immobili
  • 80–90 m² 17,8%
    13 immobili
  • 90–100 m² 28,8%
    21 immobili
  • 100–120 m² 15,1%
    11 immobili
  • 120–290 m² 15,1%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 584 €/m² 1.061 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 74 immobili, suddivisi in 69 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 584 €/m², e le case sui 163 m² e 1.061 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 658 €/m² e varia da 520 a 800 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -22,3%.

Prezzo medio vendita 658 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–800 €/m²
Variazione 5 anni -22,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -45,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 645 520–770
2024 670 540–800
2023 705 570–840
2022 720 580–860
2021 770 620–920
2020 830 670–990
2019 965 780–1.150
2018 975 800–1.150
2017 975 800–1.150
2016 1.025 850–1.200
2015 1.185 970–1.400
2014 1.185 970–1.400
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.500 1.200–1.800
2011 1.550 1.250–1.850
2010 1.550 1.250–1.850
2009 1.550 1.250–1.850
2008 1.485 1.190–1.780
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.610 1.300–1.920
2005 1.395 1.130–1.660
2004 1.330 1.080–1.580

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 520 a 800 €/m² (media 658). Le economiche partono da 355 e arrivano a 530 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 60.959 €, ovvero intorno ai 640 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 74 immobili disponibili: 69 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.210 € e arriva fino ai 439.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²52.327 €
4 locali90 m²45.259 €
5 locali103 m²90.308 €
6 locali112 m²60.278 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 640 €/m². Negli appartamenti scende a 584 €/m², mentre nelle case sale a 1.061 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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