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Case in vendita a Centro, Busalla

Comprare case a Centro: 129 case con prezzi da 11.210 € a 752.500 € e un prezzo medio di 73.107 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 73.107 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.210–752.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 685 €/m² in media

Che cosa si vende

129 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,4%
    114 immobili
  • Case 11,6%
    15 immobili

Quanti locali

129 totali
39% 5+ locali
  • 2 locali 2,3%
    3 immobili
  • 3 locali 27,1%
    35 immobili
  • 4 locali 31,8%
    41 immobili
  • 5+ locali 38,8%
    50 immobili

Fasce di prezzo

129 totali
  • 10.000–40.000 € 23,3%
    30 immobili
  • 40.000–45.000 € 17,8%
    23 immobili
  • 45.000–60.000 € 20,2%
    26 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,9%
    27 immobili
  • 80.000–755.000 € 17,8%
    23 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 50–80 m² 21,1%
    27 immobili
  • 80–100 m² 39,1%
    50 immobili
  • 100–120 m² 20,3%
    26 immobili
  • 120–510 m² 19,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 596 €/m² 975 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 129 immobili, suddivisi in 114 appartamenti e 15 case; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 596 €/m², e le case sui 215 m² e 975 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 658 €/m² e varia da 520 a 800 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -22,3%.

Prezzo medio vendita 658 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–800 €/m²
Variazione 5 anni -22,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -45,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 645 520–770
2024 670 540–800
2023 705 570–840
2022 720 580–860
2021 770 620–920
2020 830 670–990
2019 965 780–1.150
2018 975 800–1.150
2017 975 800–1.150
2016 1.025 850–1.200
2015 1.185 970–1.400
2014 1.185 970–1.400
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.500 1.200–1.800
2011 1.550 1.250–1.850
2010 1.550 1.250–1.850
2009 1.550 1.250–1.850
2008 1.485 1.190–1.780
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.610 1.300–1.920
2005 1.395 1.130–1.660
2004 1.330 1.080–1.580

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 520 a 800 €/m² (media 658). Le economiche partono da 355 e arrivano a 530 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 73.107 €, ovvero intorno ai 685 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 129 immobili disponibili: 114 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.210 € e arriva fino ai 752.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali82 m²60.863 €
4 locali96 m²48.610 €
5 locali107 m²92.138 €
6 locali164 m²117.918 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 685 €/m². Negli appartamenti scende a 596 €/m², mentre nelle case sale a 975 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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