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Case in vendita a Scena, Burgraviato, Burggrafenamt

Scopri 30 case in vendita a Scena: prezzi da 305.000 € a 3.390.000 €, con una media di 925.947 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Scena

Prezzo medio 925.947 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 305.000–3.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 5.377 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
37% appartamenti
  • Appartamenti 36,7%
    11 immobili
  • Case 26,7%
    8 immobili
  • Altre tipologie 36,7%
    11 immobili

Quanti locali

19 totali
32% 3 locali
  • 2 locali 15,8%
    3 immobili
  • 3 locali 31,6%
    6 immobili
  • 4 locali 31,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 305.000–325.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 365.000–425.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 425.000–600.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 645.000–1.855.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 1.860.000–3.395.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 50–100 m² 31,6%
    6 immobili
  • 100–110 m² 10,5%
    2 immobili
  • 130–160 m² 21,1%
    4 immobili
  • 160–210 m² 26,3%
    5 immobili
  • 210–830 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 3.993 €/m² 6.093 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Scena l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 11 appartamenti e 8 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 3.993 €/m², e le case sui 270 m² e 6.093 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scena — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Scena un prezzo medio di vendita di 2.617 €/m², oscillante tra 2.200 e 3.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +20,8%.

Prezzo medio vendita 2.617 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +30,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.617 2.200–3.300
2024 2.617 2.200–3.300
2023 2.333 1.900–2.900
2022 2.333 1.900–2.900
2021 2.167 1.600–2.900
2020 2.167 1.600–2.900
2019 2.167 1.600–2.900
2018 2.083 1.600–2.600
2017 2.000 1.500–2.500
2016 2.000 1.500–2.500
2015 2.000 1.500–2.500
2014 2.000 1.500–2.500
2013 2.000 1.500–2.500
2012 2.000 1.500–2.500
2011 2.000 1.500–2.500
2010 2.000 1.500–2.500
2009 2.000 1.500–2.500
2008 1.850 1.400–2.300
2007 1.767 1.200–2.300
2006 1.767 1.200–2.300
2005 1.767 1.200–2.300
Prezzi di vendita per zona a Scena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Del Capoluogo Centrale 3.000 10,0
Frazione Di Verdins Suburbana 2.450 6,7
Zona Residuale Agricola E Localita Minori Rurale 2.400 6,6
Zona Periferica Del Capoluogo E Frazione Di Verdins E Zona Compresa Fra Loc. Ofenbauer E Verdins Fino 800 M. S.l.m Periferica 2.050 5,7

Le quotazioni di Scena cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.200 a 3.300 €/m² (media 2.617). Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Scena?

In media, il prezzo per comprare a Scena è di 925.947 €, ovvero intorno ai 5.377 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 11 appartamenti e 8 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Scena?

L'offerta parte intorno ai 305.000 € e arriva fino ai 3.390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Scena?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²431.333 €
4 locali166 m²852.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Scena?

Il prezzo medio si attesta sui 5.377 €/m². Negli appartamenti scende a 3.993 €/m², mentre nelle case sale a 6.093 €/m².

Che cosa si vende di più a Scena?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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