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Case in vendita a San Giovanni Bianco, Bassa Val Brembana

Comprare case a San Giovanni Bianco: 90 case con prezzi da 7.900 € a 850.000 € e un prezzo medio di 102.118 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Giovanni Bianco

Prezzo medio 102.118 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.900–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 364 m² per immobile
Prezzo al m² 281 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    56 immobili
  • Case 37,8%
    34 immobili

Quanti locali

90 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    15 immobili
  • 3 locali 26,7%
    24 immobili
  • 4 locali 16,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    34 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 5.000–50.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 50.000–65.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 65.000–85.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 135.000–855.000 € 18,9%
    17 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 40–80 m² 22,2%
    20 immobili
  • 80–110 m² 21,1%
    19 immobili
  • 110–130 m² 26,7%
    24 immobili
  • 130–190 m² 12,2%
    11 immobili
  • 190–19.710 m² 17,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 802 m²
Prezzo al metro quadro 836 €/m² 169 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Giovanni Bianco comprende 90 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 56 appartamenti e 34 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 836 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 802 m² e 169 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni Bianco — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Giovanni Bianco il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.070 €/m², con minimi intorno a 780 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni Bianco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 780–1.400
2024 1.070 780–1.400
2023 1.070 780–1.400
2022 1.070 780–1.400
2021 1.070 780–1.400
2020 983 780–1.250
2019 1.045 780–1.350
2018 1.040 780–1.350
2017 1.040 780–1.350
2016 1.040 780–1.350
2015 935 780–1.100
2014 950 800–1.100
2013 990 780–1.200
2012 1.030 810–1.250
2011 1.065 830–1.300
2010 1.075 850–1.300
2009 1.165 930–1.400
2008 1.225 980–1.470
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni Bianco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.250 3,5
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 890 3,3

Distinguendo per tipologia, a San Giovanni Bianco le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 780 a 1.400 €/m² (media 1.070). Le economiche partono da 690 e arrivano a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,9 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni Bianco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Giovanni Bianco?

Comprare una casa a San Giovanni Bianco costa in media circa 102.118 €, ovvero intorno ai 281 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giovanni Bianco?

Al momento ci sono 90 immobili disponibili: 56 appartamenti e 34 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.900 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni Bianco?

La superficie media si aggira sui 364 m². Le case offrono più spazio, con circa 802 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni Bianco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²49.187 €
3 locali101 m²81.244 €
4 locali116 m²71.919 €
5 locali121 m²107.394 €
6 locali268 m²206.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 281 €/m². Negli appartamenti sale a 836 €/m², mentre nelle case scende a 169 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giovanni Bianco?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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