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Case in vendita a Centro, Bracca

Trova il tuo immobile a Centro: 28 case in vendita con prezzi da 26.500 € a 300.000 € e una media di 79.729 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 79.729 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.500–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 678 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,9%
    19 immobili
  • Case 32,1%
    9 immobili

Quanti locali

28 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 2 locali 28,6%
    8 immobili
  • 3 locali 17,9%
    5 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 25.000–40.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 40.000–55.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 55.000–75.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 75.000–90.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 155.000–305.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–60 m² 21,4%
    6 immobili
  • 60–90 m² 28,6%
    8 immobili
  • 90–110 m² 10,7%
    3 immobili
  • 110–160 m² 21,4%
    6 immobili
  • 190–360 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 837 €/m² 547 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 19 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 837 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 547 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 815 €/m² e varia da 720 a 910 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–910 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 815 720–910
2024 815 720–910
2023 815 720–910
2022 815 720–910
2021 815 720–910
2020 815 720–910
2019 815 720–910
2018 815 720–910
2017 800 720–880
2016 800 720–880
2015 800 720–880
2014 815 730–900
2013 825 740–910
2012 860 770–950
2011 885 790–980
2010 905 810–1.000
2009 990 880–1.100
2008 1.030 930–1.130
2007 1.050 950–1.150
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 720 e 910 €/m² (media 815). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 79.729 €, ovvero intorno ai 678 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 19 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 26.500 € fino a 300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²64.613 €
3 locali80 m²53.400 €
6 locali160 m²44.917 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 678 €/m². Negli appartamenti sale a 837 €/m², mentre nelle case scende a 547 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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