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Case in affitto a Binasco, Milano Sud

Affittare case a Binasco: 39 case con prezzi da 590 € a 2.400 € e un prezzo medio di 856 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Binasco

Prezzo medio 856 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 590–2.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    37 immobili
  • Case 5,1%
    2 immobili

Quanti locali

39 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 53,8%
    21 immobili
  • 3 locali 25,6%
    10 immobili
  • 4 locali 15,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 2,6%
    1 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 500–700 € 28,2%
    11 immobili
  • 700–800 € 25,6%
    10 immobili
  • 800–900 € 15,4%
    6 immobili
  • 900–1.100 € 15,4%
    6 immobili
  • 1.100–2.500 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–60 m² 25,6%
    10 immobili
  • 60–70 m² 20,5%
    8 immobili
  • 70–90 m² 15,4%
    6 immobili
  • 90–130 m² 23,1%
    9 immobili
  • 130–270 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Binasco l'offerta in affitto raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 37 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 10 €/m², e le case sui 180 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Binasco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Binasco il canone medio di locazione è di circa 6,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,8 e 8,5 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +55,4%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +55,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +68,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Binasco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 5,2–8,5
2024 5,9 4,8–7,2
2023 5,5 4,4–7,0
2022 4,9 3,9–6,2
2021 4,4 3,6–5,6
2020 4,3 3,6–5,3
2019 4,5 3,6–5,5
2018 4,1 3,6–4,6
2017 4,0 3,5–4,5
2016 4,0 3,5–4,5
2015 4,0 3,5–4,5
2014 4,0 3,5–4,5
2013 4,0 3,5–4,5
2012 4,0 3,5–4,5
2011 4,1 3,6–4,6
2010 4,1 3,6–4,6
2009 4,1 3,6–4,6
2008 4,2 3,7–4,7
2007 4,2 3,7–4,7
2006 4,2 3,7–4,7
Canoni di locazione per zona a Binasco (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Carducci, Costa, Bixio, Dante Centrale 7,5 1.675
Casello Autostradale, Naviglio Pavese, Galvani Periferica 5,8 1.400
Carducci, Costa, Bixio, Dante - Centrale 4,1 1.275
Casello Autostradale, Naviglio Pavese, Galvani - Periferica 3,8 1.275

Distinguendo per tipologia, a Binasco le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,8 a 8,5 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche partono da 4,1 e arrivano a 6,5 €/m². Le ville raggiungono 6,6 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 12,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Binasco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Binasco?

In media, il prezzo per affittare a Binasco è di 856 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Binasco?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 37 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Binasco?

I prezzi vanno da circa 590 € fino ai 2.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Binasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²696 €
3 locali103 m²924 €
4 locali133 m²1.080 €

Quanto costa il metro quadro a Binasco?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Binasco?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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