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Case in vendita a Centro, Berbenno di Valtellina

Esplora 43 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 23.000 € e 275.000 € e un prezzo medio di 91.563 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 91.563 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–275.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 674 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    26 immobili
  • Case 37,2%
    16 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

42 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 4,8%
    2 immobili
  • 3 locali 19,0%
    8 immobili
  • 4 locali 33,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 40,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 20.000–50.000 € 28,6%
    12 immobili
  • 55.000–60.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 60.000–90.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 90.000–120.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 125.000–280.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 40–100 m² 41,5%
    17 immobili
  • 100–130 m² 19,5%
    8 immobili
  • 140–170 m² 19,5%
    8 immobili
  • 170–410 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 758 €/m² 550 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 26 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 134 m² e un prezzo di 758 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 142 m² e 550 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.100 €/m² e varia da 950 a 1.250 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.100 950–1.250
2023 1.100 950–1.250
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.025 900–1.150
2013 975 850–1.150
2012 975 850–1.150
2011 975 850–1.150
2010 970 830–1.150
2009 955 800–1.150
2008 945 790–1.150
2007 925 770–1.130
2006 900 750–1.100
2005 838 650–1.050
2004 810 610–1.040
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Di Berbenno, Polaggia, Regoledo E San Pietro Centrale 1.100 3,4
Centro Abitato Di Regoledo Suburbana 925 3,1

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.250 €/m² (media 1.100). Le economiche restano più in basso, da 750 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 91.563 €, ovvero intorno ai 674 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 26 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 275.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²62.875 €
4 locali129 m²83.696 €
5 locali170 m²124.113 €
6 locali185 m²128.179 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 674 €/m². Negli appartamenti sale a 758 €/m², mentre nelle case scende a 550 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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