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Case in vendita a Centro, Bellona

Abbiamo 84 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.000 € a 289.000 €, e un prezzo medio di 102.559 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 102.559 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–289.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 650 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,8%
    46 immobili
  • Case 44,0%
    37 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

83 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    2 immobili
  • 2 locali 4,8%
    4 immobili
  • 3 locali 16,9%
    14 immobili
  • 4 locali 15,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 60,2%
    50 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 10.000–45.000 € 32,5%
    27 immobili
  • 45.000–75.000 € 14,5%
    12 immobili
  • 75.000–110.000 € 13,3%
    11 immobili
  • 110.000–155.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 155.000–290.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 50–90 m² 24,1%
    20 immobili
  • 90–130 m² 16,9%
    14 immobili
  • 130–190 m² 20,5%
    17 immobili
  • 190–220 m² 22,9%
    19 immobili
  • 220–440 m² 15,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 537 €/m² 756 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 84 immobili, di cui 46 sono appartamenti e 37 case e 1 altra tipologia: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 137 m² con un prezzo medio di 537 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 183 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 756 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 755 €/m², con quotazioni comprese tra 550 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 755 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 550–1.000
2024 755 550–1.000
2023 780 550–1.050
2022 755 550–1.000
2021 755 550–1.000
2020 738 550–950
2019 738 550–950
2018 738 550–950
2017 738 550–950
2016 738 550–950
2015 738 550–950
2014 750 600–900
2013 875 700–1.050
2012 1.125 900–1.350
2011 955 860–1.050
2010 1.000 900–1.100
2009 925 800–1.050
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 900 800–1.000
2005 600 500–700
2004 510 420–600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 835 3,1
Centro Storico Centrale 675 2,3

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 1.000 €/m² (media 755). Le economiche partono da 350 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,8 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 102.559 €, ovvero intorno ai 650 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 84 immobili: 46 appartamenti e 37 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 289.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²37.451 €
3 locali97 m²55.283 €
4 locali118 m²59.960 €
5 locali156 m²125.070 €
6 locali213 m²130.532 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 650 €/m². Negli appartamenti scende a 537 €/m², mentre nelle case sale a 756 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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