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Case in vendita a Centro, Bellona

Abbiamo 41 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 15.000 € a 270.000 €, e un prezzo medio di 121.475 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 121.475 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 780 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
61% case
  • Appartamenti 36,6%
    15 immobili
  • Case 61,0%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    1 immobili

Quanti locali

40 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 5,0%
    2 immobili
  • 3 locali 10,0%
    4 immobili
  • 4 locali 12,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 67,5%
    27 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 15.000–50.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 55.000–105.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 105.000–130.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 135.000–160.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 175.000–275.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–80 m² 20,0%
    8 immobili
  • 90–130 m² 22,5%
    9 immobili
  • 130–170 m² 17,5%
    7 immobili
  • 170–220 m² 20,0%
    8 immobili
  • 220–440 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 849 €/m² 748 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 41 immobili, di cui 25 sono case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 170 m² con un prezzo medio di 748 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 132 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 849 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 755 €/m², con quotazioni comprese tra 550 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 755 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 550–1.000
2024 755 550–1.000
2023 780 550–1.050
2022 755 550–1.000
2021 755 550–1.000
2020 738 550–950
2019 738 550–950
2018 738 550–950
2017 738 550–950
2016 738 550–950
2015 738 550–950
2014 750 600–900
2013 875 700–1.050
2012 1.125 900–1.350
2011 955 860–1.050
2010 1.000 900–1.100
2009 925 800–1.050
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 900 800–1.000
2005 600 500–700
2004 510 420–600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 835 3,1
Centro Storico Centrale 675 2,3

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 1.000 €/m² (media 755). Le economiche partono da 350 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,8 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 121.475 €, ovvero intorno ai 780 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 25 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 270.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²32.000 €
4 locali142 m²102.400 €
5 locali158 m²132.000 €
6 locali191 m²163.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 780 €/m². Negli appartamenti sale a 849 €/m², mentre nelle case scende a 748 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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