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Case in vendita a Centro, Bardolino

Esplora 156 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 215.000 € e 2.600.000 € e un prezzo medio di 762.152 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 762.152 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 215.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 5.283 €/m² in media

Che cosa si vende

156 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    101 immobili
  • Case 28,2%
    44 immobili
  • Altre tipologie 7,1%
    11 immobili

Quanti locali

145 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    6 immobili
  • 2 locali 20,7%
    30 immobili
  • 3 locali 35,2%
    51 immobili
  • 4 locali 12,4%
    18 immobili
  • 5+ locali 27,6%
    40 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 215.000–375.000 € 20,0%
    29 immobili
  • 380.000–475.000 € 20,7%
    30 immobili
  • 475.000–680.000 € 19,3%
    28 immobili
  • 690.000–1.185.000 € 20,0%
    29 immobili
  • 1.230.000–2.605.000 € 20,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

145 totali
  • 40–80 m² 24,8%
    36 immobili
  • 80–110 m² 19,3%
    28 immobili
  • 110–130 m² 16,6%
    24 immobili
  • 130–200 m² 19,3%
    28 immobili
  • 200–1.090 m² 20,0%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 5.460 €/m² 5.114 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 156 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 101 appartamenti e 44 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 5.460 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 243 m² e 5.114 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.700 €/m², con minimi intorno a 2.200 e massimi fino a 3.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +46,3%.

Prezzo medio vendita 2.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +46,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.700 2.200–3.200
2012 2.700 2.200–3.200
2011 2.700 2.200–3.200
2010 2.700 2.200–3.200
2009 1.825 1.600–2.050
2008 1.845 1.620–2.070
2007 1.845 1.620–2.070
2006 1.825 1.600–2.050
2005 1.795 1.610–1.980
2004 1.675 1.500–1.850

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.200 e 3.200 €/m² (media 2.700). Le ville e i villini toccano 3.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 762.152 €, ovvero intorno ai 5.283 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 156 immobili: 101 appartamenti e 44 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 215.000 € fino a 2.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale100 m²590.000 €
2 locali74 m²398.033 €
3 locali106 m²612.000 €
4 locali142 m²820.833 €
5 locali163 m²856.267 €
6 locali263 m²1.385.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 5.283 €/m². Negli appartamenti sale a 5.460 €/m², mentre nelle case scende a 5.114 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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