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Case in vendita a Centro, Bardolino

Esplora 166 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 215.000 € e 3.000.000 € e un prezzo medio di 766.377 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 766.377 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 215.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 5.369 €/m² in media

Che cosa si vende

166 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,1%
    108 immobili
  • Case 27,7%
    46 immobili
  • Altre tipologie 7,2%
    12 immobili

Quanti locali

154 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    7 immobili
  • 2 locali 20,8%
    32 immobili
  • 3 locali 34,4%
    53 immobili
  • 4 locali 12,3%
    19 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    43 immobili

Fasce di prezzo

154 totali
  • 215.000–375.000 € 20,8%
    32 immobili
  • 380.000–475.000 € 19,5%
    30 immobili
  • 475.000–700.000 € 20,8%
    32 immobili
  • 700.000–1.185.000 € 19,5%
    30 immobili
  • 1.230.000–3.005.000 € 19,5%
    30 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 40–80 m² 25,3%
    39 immobili
  • 80–110 m² 18,2%
    28 immobili
  • 110–130 m² 16,9%
    26 immobili
  • 130–200 m² 20,8%
    32 immobili
  • 200–1.090 m² 18,8%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 5.539 €/m² 5.199 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 166 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 108 appartamenti e 46 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 5.539 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 239 m² e 5.199 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.700 €/m², con minimi intorno a 2.200 e massimi fino a 3.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +46,3%.

Prezzo medio vendita 2.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +46,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.700 2.200–3.200
2012 2.700 2.200–3.200
2011 2.700 2.200–3.200
2010 2.700 2.200–3.200
2009 1.825 1.600–2.050
2008 1.845 1.620–2.070
2007 1.845 1.620–2.070
2006 1.825 1.600–2.050
2005 1.795 1.610–1.980
2004 1.675 1.500–1.850

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.200 e 3.200 €/m² (media 2.700). Le ville e i villini toccano 3.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 766.377 €, ovvero intorno ai 5.369 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 166 immobili: 108 appartamenti e 46 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 215.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²531.400 €
2 locali73 m²393.875 €
3 locali106 m²614.189 €
4 locali144 m²846.842 €
5 locali165 m²891.118 €
6 locali248 m²1.290.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 5.369 €/m². Negli appartamenti sale a 5.539 €/m², mentre nelle case scende a 5.199 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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