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Case in vendita a Centro, Bardolino

Esplora 275 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 215.000 € e 3.400.000 € e un prezzo medio di 867.657 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 867.657 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 215.000–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 5.651 €/m² in media

Che cosa si vende

275 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,9%
    162 immobili
  • Case 33,5%
    92 immobili
  • Altre tipologie 7,6%
    21 immobili

Quanti locali

254 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    12 immobili
  • 2 locali 18,1%
    46 immobili
  • 3 locali 34,3%
    87 immobili
  • 4 locali 13,8%
    35 immobili
  • 5+ locali 29,1%
    74 immobili

Fasce di prezzo

254 totali
  • 215.000–400.000 € 20,5%
    52 immobili
  • 405.000–580.000 € 20,9%
    53 immobili
  • 580.000–805.000 € 20,1%
    51 immobili
  • 825.000–1.355.000 € 19,3%
    49 immobili
  • 1.390.000–3.405.000 € 19,3%
    49 immobili

Fasce di superficie

254 totali
  • 40–80 m² 20,9%
    53 immobili
  • 80–110 m² 22,0%
    56 immobili
  • 110–140 m² 17,3%
    44 immobili
  • 140–210 m² 20,5%
    52 immobili
  • 210–1.090 m² 19,3%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 5.812 €/m² 5.534 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 275 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 162 appartamenti e 92 case e 21 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 5.812 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 246 m² e 5.534 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.700 €/m², con minimi intorno a 2.200 e massimi fino a 3.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +46,3%.

Prezzo medio vendita 2.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +46,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.700 2.200–3.200
2012 2.700 2.200–3.200
2011 2.700 2.200–3.200
2010 2.700 2.200–3.200
2009 1.825 1.600–2.050
2008 1.845 1.620–2.070
2007 1.845 1.620–2.070
2006 1.825 1.600–2.050
2005 1.795 1.610–1.980
2004 1.675 1.500–1.850

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.200 e 3.200 €/m² (media 2.700). Le ville e i villini toccano 3.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 867.657 €, ovvero intorno ai 5.651 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 275 immobili: 162 appartamenti e 92 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 215.000 € fino a 3.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²531.400 €
2 locali71 m²407.674 €
3 locali107 m²656.471 €
4 locali147 m²901.829 €
5 locali180 m²1.040.519 €
6 locali320 m²1.696.962 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 5.651 €/m². Negli appartamenti sale a 5.812 €/m², mentre nelle case scende a 5.534 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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