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Case in affitto a Balestrate, Costiera Occidentale Partenicense

Abbiamo 29 case in affitto a Balestrate, con prezzi che vanno da 400 € a 3.900 €, e un prezzo medio di 1.420 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Balestrate

Prezzo medio 1.420 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    6 immobili
  • Case 50,0%
    6 immobili

Quanti locali

12 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    6 immobili
  • 4 locali 16,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    4 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 400–500 € 33,3%
    4 immobili
  • 500–600 € 16,7%
    2 immobili
  • 800–1.600 € 16,7%
    2 immobili
  • 2.000–2.100 € 16,7%
    2 immobili
  • 3.900–4.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 60–70 m² 25,0%
    3 immobili
  • 70–100 m² 16,7%
    2 immobili
  • 100–110 m² 33,3%
    4 immobili
  • 150–160 m² 16,7%
    2 immobili
  • 160–170 m² 8,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Balestrate sono in affitto 29 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 125 m² e 19 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Balestrate — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Balestrate hanno un canone medio di 2,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,6 a 2,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,9%.

Affitto medio 2,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,6–2,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 760 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Balestrate per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,1 1,6–2,6
2024 2,1 1,6–2,6
2023 2,1 1,6–2,6
2022 2,1 1,6–2,5
2021 2,1 1,6–2,5
2020 2,1 1,6–2,5
2019 2,1 1,6–2,5
2018 2,0 1,6–2,5
2017 2,0 1,6–2,5
2016 2,1 1,6–2,6
2015 2,1 1,6–2,6
2014 2,1 1,6–2,7
2013 2,8 1,9–3,9
2012 2,8 1,9–4,0
2011 3,0 2,1–4,2
2010 3,1 2,2–4,3
2009 3,1 2,2–4,4
2008 3,1 2,2–4,4
2007 3,1 2,2–4,4
2006 3,0 2,1–4,3
2005 2,8 1,9–3,9
2004 2,4 1,6–3,3
Canoni di locazione per zona a Balestrate (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Sviluppo Loc. Forgia La Chiusa Periferica 3,3 1.130
Centro Urbano Centrale 2,3 850
Loc.sicciarotta Suburbana 2,2 755
Loc.piano Di Puma Suburbana 2,2 750
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 2,0 670
Zone Rurali Rurale 1,9 645

Non tutti gli affitti a Balestrate hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,6 e 2,6 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche restano più in basso, da 1,0 a 2,4 €/m². Ville e villini possono toccare 3,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 760 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Balestrate: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Balestrate?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Balestrate costa in media circa 1.420 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Balestrate?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 6 appartamenti e 6 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 3.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Balestrate?

La superficie media si aggira sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Balestrate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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