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Case in vendita a Centro, Bagnoregio

Trova 32 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 970.000 €, con un valore medio di 146.156 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 146.156 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 1.335 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    19 immobili
  • Case 40,6%
    13 immobili

Quanti locali

32 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 15,6%
    5 immobili
  • 3 locali 34,4%
    11 immobili
  • 4 locali 18,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 28,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 30.000–50.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 50.000–70.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 70.000–105.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 105.000–155.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 165.000–975.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 0–80 m² 37,5%
    12 immobili
  • 80–90 m² 21,9%
    7 immobili
  • 90–100 m² 9,4%
    3 immobili
  • 120–150 m² 18,8%
    6 immobili
  • 180–510 m² 12,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 838 €/m² 1.840 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 32 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 838 €/m², contro 134 m² e 1.840 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 550 a 850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,7%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 700 550–850
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 800 700–900
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 800 650–950
2005 650 580–720
2004 650 580–720

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 850 €/m² (media 700). In ottimo stato si raggiungono 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 146.156 €, ovvero intorno ai 1.335 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 19 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 970.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²73.400 €
3 locali83 m²81.273 €
4 locali98 m²66.000 €
5 locali159 m²159.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.335 €/m². Negli appartamenti scende a 838 €/m², mentre nelle case sale a 1.840 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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