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Case in vendita a Centro, Bagnoregio

Trova 46 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 28.000 € fino a 970.000 €, con un valore medio di 145.891 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 145.891 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.196 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,0%
    29 immobili
  • Case 37,0%
    17 immobili

Quanti locali

46 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 15,2%
    7 immobili
  • 3 locali 28,3%
    13 immobili
  • 4 locali 21,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 25.000–50.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 50.000–75.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 75.000–105.000 € 15,2%
    7 immobili
  • 105.000–140.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 150.000–975.000 € 17,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 0–80 m² 30,4%
    14 immobili
  • 80–90 m² 15,2%
    7 immobili
  • 90–130 m² 15,2%
    7 immobili
  • 130–150 m² 19,6%
    9 immobili
  • 150–510 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 745 €/m² 1.744 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 46 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 17 case, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 745 €/m², contro 149 m² e 1.744 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 550 a 850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,7%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 700 550–850
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 800 700–900
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 800 650–950
2005 650 580–720
2004 650 580–720

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 850 €/m² (media 700). In ottimo stato si raggiungono 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 145.891 €, ovvero intorno ai 1.196 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 29 appartamenti e 17 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.000 € fino a 970.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²66.429 €
3 locali88 m²78.615 €
4 locali117 m²81.100 €
5 locali148 m²141.125 €
6 locali195 m²227.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.196 €/m². Negli appartamenti scende a 745 €/m², mentre nelle case sale a 1.744 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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